Provisionsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten und Einbauküche

Objektbeschreibung

Die angebotene EG-Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, eine separate Küche und ein Bad. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Terrasse und eigener Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Immobilie bei einer Besichtigung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bildet dadurch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Sie bildet allerdings auch eine sehr gute Möglichkeit für Selbstnutzung.

Eckdaten der Vermietung:
- Kaltmiete Wohnung: 632,50 €
- Kaltmiete TG-Stellplatz: 51,75 €
- Letzte Mieterhöhung: 01.09.2023, nächste Mieterhöhung ist zum September 2026 möglich
- Hausgeld: 300,- €, davon sind 125,47 € umlagefähig
- Rücklagenstand zum 31.12.2024: 7.068,72 €

Der TG-Stellplatz wird für 15.000,- angeboten. Der Gesamtpreis (Wohnung + TG-Stellplatz) beträgt somit: 275.000,- €.

Hinweis:
Aufgrund von Datenschutz, sind leider keine Fotos der Innenräume der Wohnung vorhanden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Makleranfragen werden nicht beantwortet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung:
- Eine funktionale Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Garten
- TG-Stellplatz
- Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!