Modernisierte 3-Raum-Eigentumswohnung (Hochparterre) inkl. Garage

Objektbeschreibung

Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Hochparterre) mit Südwest-Balkon
Hamburg - Rahlstedt - Meiendorf | Provisionsfrei | Von Privat

Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Diese liebevoll modernisierte Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Der Südwest-Balkon bietet sonnige Ausblicke ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Die Lage im Hochparterre sorgt für einen bequemen Zugang, der auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder im gehobenen Alter von Vorteil wäre – ohne die typischen Kompromisse eines Erdgeschosses.

Ausstattung:
• Ca. 72,3 m² Wohnfläche
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• Voll ausgestattete Küchenzeile mit Backofen in Griffhöhe
• Fliesenboden in Wohnbereichen, Laminat im Schlafzimmer
• Teilweise Fußbodenheizung
• Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche und integrierter Waschmaschinen­nische
• Flur mit Glasschiebetür, Einbaugarderobe und Abstellkammer
• Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
• Hochparterre-Lage – nur wenige Stufen
• Geräumiger Kellerraum
• Eigene Einzelgarage
Gebäudezustand:
• Gepflegte Wohnanlage ohne Sanierungsstau
• Giebelseite im Mai 2025 neu gedämmt
• Fenster ausgetauscht
• Haustür ausgetauscht (Gute schallisolierende Werte)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ca. 72,3 m² Wohnfläche
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• Voll ausgestattete Küchenzeile mit Backofen in Griffhöhe
• Fliesenboden in Wohnbereichen, Laminat im Schlafzimmer
• Teilweise Fußbodenheizung
• Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche und integrierter Waschmaschinen­nische
• Flur mit Glasschiebetür, Einbaugarderobe und Abstellkammer
• Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
• Hochparterre-Lage – nur wenige Stufen
• Geräumiger Kellerraum
• Eigene Einzelgarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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