Wohnzimmer

Wohnzimmer

offene Küche

offene Küche

offene Küche

offene Küche

offene Küche

offene Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ankleideraum

Ankleideraum

Wintergarten mit Aussicht

Wintergarten mit Aussicht

Aussicht

Aussicht

Hobbyraum mit Wlan und Strom

Hobbyraum mit Wlan und Strom

Hobbyraum oder Extra Zimmer

Hobbyraum oder Extra Zimmer

Grundriss

Grundriss

Provisionsfreie Eigentumswohnung Nähe Luxemburg

54294 Trier

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.999,00 €

Hausgeld

200,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7204509

Anbieter-Objekt-Nr.

372879

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in Trier-Euren bietet auf 90 m² Wohnfläche ( eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bausubstanz sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert, wodurch sie einen hervorragenden Zustand aufweist.

Wichtige Modernisierungsmaßnahmen:
Dachsanierung mit verbesserter Dämmung (2021)
Sanierung der Sanitäranlagen (2019)
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) (2019)
Neue Bodenbeläge (2022)

Besonderheiten der Wohnung:

Offener Wohnbereich: Helle, großzügige Raumaufteilung mit fließendem Übergang zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche.
Große Terrasse: Ideal für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden.
Privater Gartenbereich: Perfekt für Hobbygärtner oder als Rückzugsort für die ganze Familie.
Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbyausrüstung oder Fahrräder.
Gartenhäuschen mit Strom: Praktischer Extra-Raum für Werkzeug, Gartengeräte oder kreative Projekte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Trier-Euren, einem beliebten und aufstrebenden Wohnviertel mit einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnverbindungen.
Autobahnanschluss: In ca. 5 Minuten erreichbar – optimal für Pendler.
Natur und Erholung: Die nahegelegene Mosel lädt zu Spaziergängen, Jogging-runden oder Fahrradtouren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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