TOP VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ UND VIEL POTENZIAL IN GERMERSHEIM

Objektbeschreibung

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Germersheim. Über den Aufzug und das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 9. Obergeschoss.

Die Wohnung ist an berufstätige Mieter vermietet für 420 Euro kalt + 300 Euro Nebenkosten vermietete und hat ein gesetzliches Mieterhöhungspotenzial um 20% auf 504 Euro kalt und verfügt über zwei große Zimmer mit Küche, Badezimmer und Balkon. Dieser lädt besonders im Sommer zu ruhigen Stunden an der frischen Luft ein.

Das mit Erdgas versorgte Mehrfamilienhaus im charakteristischen Baustil der 70er-Jahre befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Germersheim und in der Nähe der Auffahrt auf die B9 und könnte besser nicht gelegen sein.

Das Haus wird von einer sehr zuverlässigen, schnellen und fortschrittlichen Hausverwaltung betreut. Der Aufzug des Hauses wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert und auch die Fenster sind teilweise neu. Im August folgt auch die große Fensterfront, welche aus der WEG-Rücklage erneuert wird. Der Stellplatz gehört zur Wohnung und ist mit 5.000 Euro zusätzlich veranschlagt.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

- 75qm Wohnfläche

Badezimmer mit
- Badewanne
- Toilette
- Waschbecken

- Balkon
- zwei große Zimmer
- Küche
- eigenes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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