95qm Altbau mit Dielenboden am Feldrand | Garten, Einbauküche, Glasfaser, Parkplatz, WG-geeignet

Objektbeschreibung

Für unsere große Wohnung mit Holzboden und mehreren Bädern/WCs mit Blick auf Garten und Feld suchen wir einen zuverlässigen Mieter.

Die Wohnung besteht aus 3 kleineren Zimmern (12,6 bis 14,2qm) und einem großen Raum (20,5qm). Alle Wohn-Schlafräume haben mindestens ein Außenfenster und ein Dachfenster was in die Räume viel Licht bringt.

Die Wohn-Schlafräume sowie der Flur, der die Räume verbindet, haben hellen Dielen-Boden. Der L-förmige Flur hat ebenfalls ein Außen- und ein Dachfenster unter dem eine gemütliche Ecke zum Einrichten einer Lese-Ecke einlädt.
Die Wohnung ist sehr gut auch für eine WG geeignet

Vom Flur geht die Küche (inkl. Einbauküche) ab. Die Küche hat zwei Fenster, die den Blick aufs Feld und den großen Kirchbaum im Garten erlauben.
Die Einbauküche beinhaltet einen 4-Flammen-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube mit Lüftung nach draußen, Spülmaschine und zwei Kühlschränke.

Auf der gegenüberliegenden Seite geht das große Wannen-Badezimmer (5,5qm) ab. Dies bietet neben einem Waschbecken, Toilette und Badewanne viel Platz und ist durch das Außen- und Dach-Fenster ebenfalls hell und farbenfroh.

Zwischen Küche und Wohnzimmer ist noch ein kleines Gäste-WC gelegen, dass den Alltag einfach macht und auch bei mehren Personen kein Stau im Bad entstehen lässt.

Eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einem eigenen kleinen Dusch-Bad. Dieses hat wie das Schlafzimmer Blick aufs Feld.

Das innen liegende Treppenhaus wird mit einer weiteren Partei genutzt und bietet Möglichkeiten Stauraum zu schaffen. Dies ist mit der anderen Partei abzustimmen.
Das Treppenhaus ist auch der Zugang zu der kleinen Waschküche. Diese wird gemeinschaftlich genutzt und ist wie das Treppenhaus zu pflegen.

Im Erdgeschoss des Gebäude gibt es einen gemeinschaftlich genutzten, trockenen, belüfteten Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel.

Der Garten auf den der Blick aus der Wohnung fällt ist ebenfalls Teil der Miete. In Absprache mit den anderen Parteien ist dieser nutzbar und zu pflegen. Das Grundstück ist nicht eingezäunt.

Auf der gemeinschaftlich genutzten Einfahrt steht ein (1) Parkplatz zu Verfügung. Dieser ist im Mietpreis inbegriffen.

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Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Nur die Einbauküche inkl. der elektrischen Großgeräte sind dabei.

Das Gebäude hat einen Glasfaser-Anschluss.

Übliche Regel wie Nachtruhe und Respekt werden erwartet.
Wir interagieren gerne mit den Personen auf dem Resthof.

Am Mittwoch bzw. Donnerstag halten die Verkaufswagen lokaler Erzeuger zum Verkauf von Lebensmitteln direkt in der Einfahrt.

Rauchen ist innerhalb sämtlicher Gebäude nicht gestattet.

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Im Gebäude befinden sich 4 weitere deutlich kleinere Wohneinheiten, die von Erwachsenen bewohnt werden.

Im Nachbargebäude befindet sich ein CoWorking-Space inkl. Meetingraum in dem separat ein Arbeitsplatz angemietet werden kann.
Ebenfalls im Nebengebäude lebt die Vermieter-Familie.

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Die All-Inkl.-Miete berechnet sich wie folgt.
€ 1.100,- Kaltmiete plus € 100,- pro Person pro Monat

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
In der Miete ist eine Einbauküche mit 4-Flammenherd, Backofen, Dunstabzugshaube mit Lüftung nach draußen, Spülmaschine und zwei Kühlschränke enthalten.

Ein paar Deckenlampen sind vom Vormieter noch vorhanden und können ohne Kosten übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl