helle 3 Zimmer mit Gartennutzung, Küche, Bad, Abstellraum in Bonn Lengsdorf

Objektbeschreibung

Die gepflegte und sehr helle drei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. So erwarten Sie neben einem großen Wohn- & Esszimmer, eine geschlossene Küche, ein großes Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Auch befindet sich ein kleiner Abstellraum in der Wohnung.

Die Wohnung ist weiß gestrichen und es liegt Laminatboden bzw. neuer Designboden in der Küche. Die Innentüren sind alle neu und weiß gehalten.

Das Badezimmer ist im gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

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Ausstattung

Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Böden: in allen Wohnräumen bis auf das Badezimmer und Küche liegt Laminatboden.
Wände: weiß Raufaser

Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail - bitte ausführliche Anfragen schicken!
Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv


Die Wohnung wird zum 01.09.2025 frei.

In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Beheizung exkl. Warmwasser, Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.
Bei der Vorauszahlung in Höhe von 225 EUR handelt es sich um einen 2-Personenhaushalt.
Die Heizkosten-Vorauszahlung beträgt monatlich 100 EUR.

Benötigte Unterlagen nach Wohnungsbesichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise

Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird.

Haustiere nach Absprache.

Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!