Wohnen
Schlafen
Kochen
Einbauküche
Diele mit Einbauschrank
Badezimmer mit Waschmaschine und Wäschetrockner
wettergeschützter Süd-West-Balkon
Licht. Ruhe. Lebensqualität.
97688 Bad Kissingen
- 119.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,56 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
119.000,00 €
Hausgeld
244,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7204005
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/109-109/010695
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
140,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Charmante Rückzugsoase in ruhiger Toplage.
Diese helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein bezugsfertiges und modernes Zuhause suchen.
Der Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Südwest-Balkon bietet einen idealen Rückzugsort mit viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer wurde stilvoll modernisiert und verfügt über eine Dusche. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Diele und Küche mit Laminat in Holzoptik gestaltet sind. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um das Treppenhaus und die Außenanlagen kümmert. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzen das Angebot.
Ein gepflegtes, lichtdurchflutetes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung – sofort bezugsbereit und ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage.
Ausstattung
• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon • Einbauküche mit Elektrogeräten • Modernisiertes Bad mit Dusche • Parkett- und Laminatböden in hochwertiger Ausführung • Einbauschrank im Flur • Personenaufzug (nicht vollständig barrierefrei) • Kellerraum und Fahrradabstellbereich • Hausmeisterservice
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bad Kissingen, in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet im beliebten Rosenviertel. Die Lage vereint hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
In der näheren Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu den Kureinrichtungen.
Der historische Stadtkern mit dem berühmten Kurpark, dem Regentenbau und der Wandelhalle ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und Naherholungsflächen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B287 und zur Autobahn A7 besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung, z. B. in Richtung Würzburg, Fulda oder Nürnberg. Zudem liegt Bad Kissingen am Rand des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön – einem Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber.
Die Lage vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ein Standort, der durch seine Ausgewogenheit zwischen Erholung, Alltagstauglichkeit und Anbindung überzeugt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Heribert Schießer
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Kissingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.07.2025 aktualisiert.
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