Titelbild
Bild aus Kartenansicht
Grundriss
Außenansicht
Blick vom Balkon
Wohn- und Essbereich
Einbauküche inklusive
Flur
Schlafen
Badezimmer
Waschmaschinenraum
Visitenkarte
Moderne Eigentumswohnung in Leiblfing – komplett renoviert, mit Balkon und Top-Ausstattung
94339 Leiblfing
- 245.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
245.000,00 €
Hausgeld
160,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2013
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7203999
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010246
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, KWK regenerativ
gütig bis
2035-05-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
43,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 59 m² ein komfortables und stilvolles Zuhause in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2013. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand – bereit für den Einzug!
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Offener Wohn- und Essbereich: großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden
* Integrierte Einbauküche: modern, durchdacht und wie neu – offen im Wohn- und Essbereich platziert, schafft eine freundliche und auch alltagsgerechte Atmosphäre
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon: ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum Westbalkon
* Sonniger Balkon: mit West-Ausrichtung haben Sie einen ungestörten Blick auf Wälder und Wiesen
* Hochwertiges Badezimmer: mit moderner Dusche, Badewanne und eleganter Ausstattung, ein Waschmaschinenanschluss ist bereits im Keller vorgesehen
WEITERE MERKMALE:
Helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen, vollständig renoviert im Jahr 2025, somit in einem neuwertigen Zustand. Praktische Raumaufteilung mit Balkonzugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage der Immobilie mit 24 Parteien und kann mühelos mit dem Aufzug erreicht werden. Ein verschließbares Kellerabteil, sowie ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft runden dieses Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35 € mtl. hinzugemietet werden.
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in gepflegter Umgebung legen. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung eine interessante Anlagemöglichkeit. Die mögliche Kaltmiete für eine Wohnung dieser Art liegt bei 10,50 €/m².
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Leiblfing im Landkreis Straubing-Bogen befindet sich ca. 13 Kilometer von Straubing entfernt. Die Nähe zur B8 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leiblfing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
