Grundriss NEU
Das geräumige Wohnzimmer mit Balkonzugang
Mit viel Platz
Die Küche
Mit Stellfläche
Das innenliegende moderne Badezimmer
Das WC
Das Schlafzimmer
Eines der Kinderzimmer
Eines der Kinderzimmer
Der schöne Balkon mit Abstellkammer
Der Spielplatz hinter dem Haus
Die Vorderansicht
Die Rückansicht
Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 89 qm) mit Balkon in Marl-Sinsen (EP)
45770 Marl
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Hausgeld
360,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.11.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7203987
Anbieter-Objekt-Nr.
12259 ors
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-10-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
90,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!
Es erwartet Sie eine schöne und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Besonders zu erwähnen sind die 3 Schlafzimmer. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und ist zum Einzug ab November bereit.
Es verteilen sich die Küche (kann optional übernommen werden), die Diele, ein Abstellraum, das Badezimmer mit Duschwanne, das extra WC, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Gemeinschaftlich können der Spielplatz hinter dem Haus, eine Waschküche und ein Fahrradkeller genutzt werden.
Das 8-Familienhaus aus ca. 1971 wird extern verwaltet. Eine Garage kann optional ggfs. angemietet werden. Ein Kellerraum gehört mit zum Angebot. Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt ca. 360 Euro pro Monat.
Das Erbbaurecht besteht seit 1965. Die Restlaufzeit beläuft sich auf 39 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 112,66 Euro pro Jahr.
—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —-
Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich. Bitte beachten Sie eine Belastungshöhe des Grundbuches von ca. 70% des Kaufpreises. Somit ist ein Eigenkapital von >30% notwendig!
Ausstattung
Die schöne Wohnung wurde laufend modernisiert. Es sind neuwertige Kunststoffisolierglasfenster mit einer 3-fach Verglasung aus ca. 2024, u.a. mit Fliegengittern und Funk-Rollläden, verbaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus ca. 2008. Es erfolgt eine separate Abrechnung der Heizkosten pro Wohnung. In der Wohnung sind die Heizkörper ca. 2024 modernisiert worden. Das innenliegende Badezimmer und das extra WC wurden ca. 2014 erneuert. Das verbaute Inventar kann optional erworben werden. Die Decken sind abgehangen und mit Spots versehen. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat verlegt. Die Einbauküche kann optional erworben werden. Die Elektrik wurde in der Vergangenheit modernisiert.
Sonstige Angaben
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnung liegt am grünen Gürtel der Stadt Marl im Ortsteil Sinsen in unmittelbarer Nähe zur Haard. Es besteht eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz (Bahnhof Marl-Sinsen, diverse Buslinien). In direkter Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch die überregionale Anbindung ist durch die naheliegenden Autobahnauffahrten (A 52 und A 43) gegeben. An kulturellen Einrichtungen braucht Marl den Vergleich, selbst mit Großstädten, nicht zu scheuen. Fachschulen, Gymnasien, Volkshochschule, Theater, Museen sowie ein Gesundheitsnetz finden Sie hier. Aus der Fülle der Möglichkeiten, die Marl seinen Bürgern bietet, ist hier nur Raum für eine schemenhafte Andeutung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ansprechpartner
Immobiliencenter
Kamil Orschulka
Königswall 33
45657 Recklinghausen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.07.2025 aktualisiert.
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