Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Flur
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Grundriss
Seltene Gelegenheit im Wilhelmshavener Villenviertel!
26384 Wilhelmshaven
- 335.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,97 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
335.000,00 €
Hausgeld
230,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.09.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,65 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7203945
Anbieter-Objekt-Nr.
10989
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-01-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdwärme
gütig bis
2032-01-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
13,90 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung im beliebten Villenviertel von Wilhelmshaven bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, eine energieeffiziente Ausstattung und eine erstklassige Lage. Auf rund 78 m² Wohnfläche, verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, vereint sie modernes Design mit nachhaltiger Bauweise. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigentümer oder Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit, Qualität und eine begehrte Wohnlage Wert legen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den liebevoll angelegten Balkon, der mit einer eleganten, hochwertigen Terrassenüberdachung ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche und vereint zeitloses Design und funktionaler Eleganz. Ein Personenaufzug sorgt für komfortables und barrierefreies Wohnen - perfekt für jede Lebensphase.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von dieser spannenden Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektr. Rollläden
- Rauchmelder
- Gegensprechanlage
- KfW40-Standard für ein angenehmes Wohnklima
- Innovative Be-und Entlüftungsanlage
- Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und modern gefliesten Flächen
- Großer Balkon mit stilvoller Überdachung
- Eigener Stellplatz direkt am Haus
- Umweltfreundliche Erdwärme-Heizung
- Hauswirtschaftsraum
- Stellplatz mit Walboxmöglichkeit
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Villenviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wilhelmshavens und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gepflegte Alleen, repräsentative Häuser und ein gehobenes Wohnumfeld zeichnen dieses Viertel aus.
Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Naherholung kommt hier nicht zu kurz: Der Stadtpark, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und die Promenade entlang des Jadebusens sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine optimale Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Haus im Villenviertel kombiniert eine erstklassige Lage mit hoher Wohnqualität und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Björn Janßen
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
