Hausansicht - Wohnung im DG
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Diele
Eingang - Wohnung
Kellerraum
Seitenansicht Wohnung
Seitenansicht Haus
Balkon
Balkone
2. Obergeschoss/Dachgeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Schöne, sonnige 3 Zi.Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen
90610 Winkelhaid
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Hausgeld
338,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7203919
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-871/011929
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-10-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-10-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
155,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Herrlicher Ausblick
Die 1994 erbaute Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Aufzug und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche 3 Zimmer.
Ein großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist das Highlight mit einem tollen Weitblick. HIer kann man das ganze Jahr über die Sonne genießen! Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die Küche.
Durch einen Rundbogen gelangt man in die "privaten" Räume, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie das renovierte Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Bidet und Sechseckbadewanne befinden sich hier. Vom Kinderzimmer aus hat man ebenso Zugang zu einem zweiten Balkon.
Ein Spitzboden (Sondereigentum), welcher aktuell vom Treppenhaus aus begehbar ist, gehört zur Wohnung dazu und kann noch ausgebaut werden, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Ein Außenstellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.
Einziehen und Wohlfühlen in dieser hellen Wohnung mit Weitblick!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ist es das was Sie suchen, dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser Wohnung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
Das Hausgeld beträgt 338,00 Euro monatlich zzgl. 125,72 Euro monatlich Instandhaltungsrücklagen.
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.
Lagebeschreibung
Winkelhaid ist eine größere Gemeinde auf der Linie zwischen Feucht und Altdorf. Durch die S-Bahn-Anbindung ist Winkelhaid ideal mit Nürnberg und Altdorf verbunden. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule. Im nahe gelegenen Altdorf sind dann sämtliche weiterführende Schulen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Vicky Rothmund
Oberer Markt 15
90518 Altdorf b. Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Winkelhaid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
