Wohnzimmer-
Küche
Schlafzimmer-
Wohnzimmer-
Küche
Eingang
Tageslichtbad
Hof
Bild aus Kartenansicht
helle Wohnung mitten im Zentrum
76437 Rastatt
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.967,74 € / m²
Hausgeld
310,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7203881
Anbieter-Objekt-Nr.
105-05128
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
127,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Rastatt.
Modernen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 77,5 m².
Diese Immobilie, die in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1989 liegt, eignet sich ideal für den Zweck des Wohnens und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und die Küche.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
Gerade erst wurde sie 2024 modernisiert und bietet Ihnen somit modernen Wohnkomfort.
Als besonderes Highlight steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, mit dem Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können.
Die Energieeffizienz der Wohnung ist durchschnittlich und entspricht der Energieklasse D. Sie beheizen die Räumlichkeiten mit einer zuverlässigen und effizienten Heizung.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung alles, was Sie Ihr neues Zuhause benötigen. Die Wohnung ist gepflegt, modern und komfortabel, und der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- TG-Stellplatz
• Tageslichtbad
• Parkett- und Fliesenböden
• Gaszentralheizung
• TG-Stellplatz
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Eine Finanzierung, unter Einbezug der derzeitigen Förderdarlehen und der Beantragung der staatlichen Fördermittel, erhalten Sie von unseren Finanzierungsspezialisten
Sonstige Angaben
Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den
Verkäufer/ Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht
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Lagebeschreibung
Die großartige Stadt Rastatt, eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, ist die Heimat für diese wundervolle Etagenwohnung. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins 18. Jahrhundert zurückreicht, als Rastatt zur barocken Residenzstadt der Markgrafschaft Baden-Baden ausgebaut wurde, bietet die Stadt heute ein vielfältiges städtisches Flair. Mit einer Bevölkerung von 51.310 Einwohnern finden Sie alles, was Sie brauchen, in der Augustavorstadt, die nur 600 m westlich vom Stadtzentrum entfernt liegt.
Die Immobilie ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Zugstation Rastatt 1,7 km entfernt, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist, und der Bushaltestelle Rastatt, Marktplatz nur 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastatt-Nord A 5 nur 3,5 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufen ist ein Kinderspiel, da sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Immobilie befinden. Für Lebensmittel gibt es drei Supermärkte in der Nähe, darunter CAN, nah und gut und Reformhaus Feldmann. Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls leicht zu erreichen, darunter Bäckerei Anatolia, dm und Müller. Das Einkaufszentrum SchlossGalerie ist nur wenige Gehminuten entfernt, und für Heimwerker gibt es den Sonderpreis Baumarkt in der Nähe.
Bildung ist ebenfalls unkompliziert, da sich eine Schule und ein Gymnasium in der Nähe befinden. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls erstklassig, mit drei Apotheken, einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einem Gymnasium in der Nähe.
Wenn es um Essen und Trinken geht, werden Sie nicht enttäuscht sein. Es gibt eine Vielzahl von kulinarischen Optionen, darunter das Restaurant Ratsstübel, das Café Fruchthalle und das Eiscafé Tutti Frutti. Für ein Nachtleben der Extraklasse gibt es drei Kneipe
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Mario Perazzi
Kaiserstr. 27
76437 Rastatt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rastatt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
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