See uns Pfänderblick
Balkon - Blick
Blick nach Westen
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche mit Fenster
Bdezimmer
Badezimmer
Umfeld
Garage
3 Zi. ETW Lindau solide vermietet
88131 Lindau
- 374.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
374.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7203857
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/011526
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Die perfekte 3 - Zimmer Wohnung in Lindau.
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, liegt diese schöne Wohnung ruhig und beschaulich, direkt vor der Insel Lindau.
Die ca. 85m² Wohnfläche sind gut und gradlinig geschnitten. Es ergeben sich 3 geräumige Zimmer und zwei Balkone mit herrlicher Aussicht. Alle Räume sind hell und freundlich, auch das Badezimmer und die Küche haben jeweils ein großes Fenster.
Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. In den Zimmern und im Flur liegt Eichenparkett. Das Badezimmer ist in weiß und grau gehalten und verfügt über eine Badewanne.
Es stehen zwei Tiefgaragenstellplätze mit Tor, geschlossen wie eine Garage, zur Verfügung. Die Garagen/Stellplätze, können fakultatives erworben werden. Der Kaufpreis liegt jeweils bei 45.000€
Die Wohnung ist seit Juni 1999 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 970 € zuzüglich Nebenkosten. Im Jahr liegt die Kaltmiete bei 11.640 €
Die Ideale Kapitalanlage in Lindau vor der Insel.
Ausstattung
Wohnfläche: ca.85m²
Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und zwei Balkone
Geschoss: 3. Obergeschoss mit Aufzug
Ausstattung: Parkett
professionelle Hausverwaltung: Meinardus Verwaltungs GmbH
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 410,-
davon Rücklagenzahlung: € 85,-
Monatliche umlagefähige Kosten: € 284,-
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 122,-
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2024: € 256.446,09
Wohnung anteilig: 5.730,03
Extras: Aufzug, Balkon nach Westen und Balkon nach Osten
Lagebeschreibung
Excellence Lage in Lindau direkt vor der Insel.
Ein kurzer Spaziergang mit wundervollem Panoramablick über
den Bodensee führt zur Insel Lindau mit der historischen Altstadt, dem Seehafen mit Löwen und Leuchtturm. Lindau ist ein beliebtes Ferienparadies und internationaler Tagungsort zugleich. Die Seeufer-Promenade, die mittelalterlichen Gassen mit Cafés und hübschen, kleinen Läden, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Der Bodensee und die nahe gelegenen Berge bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Segeln, Rudern, Golf, Wandern, Klettern, Skifahren und vieles mehr. Zur nächstgelegenen, frei zugänglichen Badestelle sind es von der Wohnung aus nur wenige Minuten zu Fuß.
Die Wohnung liegt direkt vor der Insel im Stadtteil Aeschach. Dort sind Sie bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken.
Der Stadtbus und der Bahnhof Lindau sind bequem zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A96 in Richtung München oder Österreich/Schweiz oder der Bundesstraße B 17 am See entlang Richtung Friedrichshafen oder Kempten unterwegs.
Flugverbindung besteht über Friedrichshafen, Memmingen oder Zürich.
Hier finden Sie den idealen Standort für Ihre Kapitalanlage in Lindau am Bodensee.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Birgit Köster
Bregenzer Straße 33
88131 Lindau (Bodensee)
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lindau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
