3 Zimmer Wohnung in Auggen
Ausblick vom Balkon
Diele mit Esszimmer
Balkon
Grundriss
Komfortable Wohnung mit Balkon und Aufzug in Auggen
79424 Auggen
- 297.000,00 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
297.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7203855
Anbieter-Objekt-Nr.
M-4076
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-10-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
73,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und ist in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut aufgeteilten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon mit traumhaftem Ausblick auf das Winzerdorf Auggen und die umliegenden Weinberge.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der dazugehörenden Garage.
Schon der Eingangsbereich des Hauses ist einladend und gepflegt. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt links befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Die Diele verbindet alle Räume miteinander, unterstreicht den funktionalen Schnitt der Wohnung und bietet viel Platz für einen zentral gelegenen Essbereich mit der angrenzenden Küche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich über fast die gesamte Ostseite der Wohnung erstreckt.
Auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Die beiden Schlafzimmer sind angenehm groß und durch ihre Ostausrichtung ebenfalls schön hell. Ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier ist Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist innenliegend, großzügig geschnitten und bietet neben einer Badewanne und einem WC auch ein Doppelwaschbecken sowie Platz für Waschmaschine und Trockner – ein echtes Plus im Alltag.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Weitere Informationen, zusätzliche Fotos und den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
Die Fenster sind aus Kunststoff/Isolierglas, Baujahr ca. 1995
Die Öl- Zentralheizung wurde 2024 erneuert.
Im Jahr 2014 erfolgte eine Dachsanierung.
Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Das Badezimmer ist gefliest.
Garage
Keller
Lagebeschreibung
Auggen liegt in Südbaden, im bekannten Dreiländereck von Deutschland-Schweiz-Frankreich, im Herzen des Markgäflerlandes.
Der Weinort ist idyllisch eingebettet am Fuße der Vorbergzone des Südschwarzwaldes und umgeben von den bekannten Weinbergen “Auggener Schäf “und “Letten“.
Als liebliches Weindorf und anerkannter Erholungsort bietet Auggen und die Region vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sowohl kulturell als auch kulinarisch.
Ausgedehnte Touren, volkstümliche Feste, Sport und Spiel im benachbarten Schwimmbad in Müllheim und auf kindgerechten Anlagen: das Dorf bleibt seinen Einwohnern nichts schuldig.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Markgräflerland
Ralph Holzenkamp
Werderstraße 44 a
79379 Müllheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Auggen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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