Straßenansicht
Treppenhaus
Eingangsdiele
Wohn-
...Essbereich
Sonnenbalkon
Gäste-WC
Küche
Küche mit Blick auf die Abstellkammer
Flur zu den Schlafräumen
Schlafzimmer
Duschbad
Kinder-/ Arbeitszimmer 1
Kinder-/ Arbeitszimmer 2
Grundriss
Bild 16
Familienglück! Gepflegte, modernisierungsbedürftige 4,5-Raum-Wohnung in zentraler Lage Heisingens
45259 Essen
- 310.000,00 €
- Kaufpreis
- 109,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
310.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.823,32 € / m²
Hausgeld
437,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7203839
Anbieter-Objekt-Nr.
20457
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-08-30
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
165,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Diese tadellos gepflegte Wohnung befindet sich im beliebten 1.OG eines Vierfamilienhauses, welches Sie mit seinem hellen Treppenhaus freundlich empfängt.
Die ca. 110 m² große Wohnfläche bietet Ihnen ein helles sowie gut geschnittenes 4,5-Raumprogramm zum individuellen Entfalten.
Die drei lichtdurchfluteten Schlafräume sowie das Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen genügend Platz für die ganze Familie. Treten Sie von Ihrem großzügigen Wohn- / Essbereich aus auf Ihren sonnigen ca. 10 m² großen Süd-Balkon. Hier können Sie entspannen und einen schönen Ausblick in die grüne Nachbarschaft genießen.
Verwandeln Sie mit handwerklichem Geschick diese Wohnung in Ihren persönlichen Familientraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 437,00 € inkl. Heizkosten, Winterdienst, etc..
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hier im Wechselpfad leben Sie nur rund 300 m entfernt vom Heisinger Zentrum und genießen die Vorzüge einer idealen Infrastruktur gepaart mit dem dörflichen Charakter des beliebten Stadtteils am See.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte für den kleinen Einkaufsbummel sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte Wochenmarkt wird von den Heisingern gerne besucht.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer Wohnlage zu schätzen wissen: Sowohl der gut erreichbare Baldeneysee, als auch der Schellenberger Wald bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, erholsame Spaziergänge oder kleine Pausen im Grünen.
Die Buslinien bieten Ihnen eine gute Anbindung in Richtung Essener Innenstadt sowie nach Kupferdreh und Stadtwald. Berufspendler schätzen eine schnelle Verkehrsanbindung an das Essener Stadtgebiet und die Autobahnen der Region über die an Heisingen vorbeiführende Bundesstraße B 227 mit Übergang in die Autobahn A 44 und Anschluss an die A 52.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Gabriel Poloczek
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
