Moderne Wohnung in der Seenlandschaft vor den Toren Leipzigs

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige, großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung (Nr. 4) wurde im Oktober 2022 erstmals bezogen und ist ab sofort verfügbar. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle Zimmer, eine moderne Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit Zugang zum großzügigen Süd-Balkon – dieser gleicht einer Terrasse und lädt bei schönem Wetter zum Verweilen oder Grillen ein. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer über eine große Schiebetür, als auch vom Kinder- und Arbeitszimmer begehbar. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 350 €. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche, die ebenso wie diverse Möbelstücke nach Absprache übernommen werden kann. Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein separater Abstellraum, der der Wohnung exklusiv zugeordnet ist. Zwei Pkw-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Besucherparkplätze sowie Flächen zum Be- und Entladen befinden sich unmittelbar am Haus. Zusätzlich stehen in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage zwei Stellplätze für Fahrräder der Wohnung Nr. 4 zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, hellgrau-anthrazitfarbenen Bodenfliesen im Format 60 × 60 cm ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Integrierte Deckenleuchten befinden sich im Flur, in beiden Bädern, der Küche sowie im Elternschlafzimmer. Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche. Ein Kaminofenanschluss ist in der Wohnküche bereits vorgesehen. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Eine moderne Gegensprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei nicht überdachte Stellplätze, die im Angebot enthalten sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung sowie das Mehrfamilienhaus sind harmonisch in eine gewachsene Wohnsiedlung eingebettet – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien mit Kindern. Zur Eigentümergemeinschaft gehört eine Photovoltaikanlage, deren Stromertrag gemeinschaftlich genutzt wird. An einem der beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze (rechte Seite) wurde bereits ein Stromkabel verlegt. So besteht bei Bedarf die Möglichkeit, dort problemlos eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zu installieren. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage: Meisengrund 1, 04824 Brandis, Ortsteil Beucha.

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