Großstadt-Oase: Vollmodernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Flair in Düsseldorf

Objektbeschreibung

63 m² Wohnfläche
Erstbezug nach umfassender Modernisierung
Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster mit tollem Blick.
Balkon mit Zugängen aus Küche und Schlafzimmer
Ruhige Lage am charmanten Josefplatz mitten in Düsseldorf-Oberbilk
Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort
Perfekte Anbindung an ÖPNV – Innenstadt, Hauptbahnhof & Universität schnell erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants an der nahegelegenen Kölner Straße
Nur wenige Minuten zum beliebten Volksgarten – grüne Auszeit mitten in der Stadt

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung nach aufwendiger Kernsanierung bzw. umfassender Modernisierung – es sind nur noch wenige Restarbeiten wie die Montage der Rauchmelder erforderlich. Ein baldiger Einzug ist damit problemlos möglich. Hervorzuheben sind neue Böden, neues Bad mit Wanne, neue Elektrik und neue Wärmeschutzfenster. Die Wohnungstüren sind aus Naturholz.
Bei Interesse besteht eventuell auch die Möglichkeit eine Garage hinzuzumieten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges
Es werden nur seriöse, vollständige Bewerbungen von Privatpersonen angenommen. Anfragen durch Makler oder Vermittler sind ausgeschlossen.
Wir erwarten aussagefähige Unterlagen anstelle bloßer Besichtigungsanfragen. Bitte geben Sie unbedingt an:
•Ihren Beruf und Arbeitgeber
•Ihr monatliches Nettoeinkommen
Zur Wahrung eines gesunden Mietverhältnisses sollte die Warmmiete nicht mehr als 30 % des angegebenen Nettoeinkommens betragen. Bitte unbedingt berücksichtigen !

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!