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4 Zimmer Wohnung in Weinbach-Edelsberg

35796 Weinbach, Friedhofstraße 8

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

135.000,00 €

Hausgeld

180,00 €

Baujahr

1982

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7203669

Anbieter-Objekt-Nr.

330428

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

101 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der
idyllischen Gemeinde Weinbach-Edelsberg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen,
naturnahen Lage und bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus moderner
Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in
einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten, die eine herrliche
Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum ein
angenehmes Ambiente und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche
ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und
Genießen.
Die 88 Quadratmeter große Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit
484,00 €. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch als Eigennutzung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Weinbach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg. Die Friedhofstraße zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Weinbach bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zur Lahn, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Bundesstraßen 456 und 49 bieten eine gute Verbindung zu den Städten Weilburg, Limburg und Wetzlar. Die ruhige und grüne Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten.

Objektadresse

Friedhofstraße 8
35796 Weinbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Eduard Anselm


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