175.000,00 €: Kaufpreis

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Außenansicht

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Küche

Schlafzimmer

Flur

Keller

Fahrradschuppen

Garten

Rückansicht

Grundriss

175.000,00 €: Kaufpreis

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Kapitalanlage mit Weitblick: Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung | Rimpar

97222 Rimpar

175.000,00 €: Kaufpreis

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

175.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7203595

Anbieter-Objekt-Nr.

372574

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei separat nutzbaren Zimmern, einem Tageslichtbad und einem separaten Kellerabteil. Die Heizung wurde 2024 erneuert – energetisch wie kaufmännisch ein echter Vorteil. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die letzte Kaltmiete betrug 660 € monatlich und ab September ist die Wohnung im Leerstand.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über Laminatböden, ein Tageslichtbad und einen separaten Kellerraum. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen oder vermietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Manuel Reidelbach

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Rimpar, einer beliebten Gemeinde direkt nördlich von Würzburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Durch die gute Busanbindung und die Nähe zur B19 ist auch Würzburg schnell erreichbar – ideal für Pendler, Paare oder Singles mit Stadtbezug und Wunsch nach naturnahem Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel