Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

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Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

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Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Arbeitsbereich

Arbeitsbereich

Bild 8

Bild 8

Bad

Bad

Eingangsbereich/Ankleide

Eingangsbereich/Ankleide

Eingangsbereich/Ankleide

Eingangsbereich/Ankleide

Modernes Apartment (vollmöbliert)

81379 München, Murnauerstraße 252

Personenaufzug
Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.130,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Verfügbar ab

01.08.2025

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7203573

Anbieter-Objekt-Nr.

372581

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und clevere Raumaufteilung – perfekt für Singles, Berufspendler, Studenten oder als Zweitwohnsitz.

Die Wohnung wird voll möbliert und umfasst:

Wohn- und Schlafbereich:
Ein komfortables Bett sowie ein geräumiger Schrank sorgen für erholsamen Schlaf und ausreichend Stauraum.
Küche:
Die Küchenzeile ist neu verbaut und komplett ausgestattet.
Essbereich:
Ein moderner Esstisch mit Stühlen lädt zum Essen, Arbeiten oder Verweilen ein.
Badezimmer:
Das Bad verfügt über eine Duschwanne mit Glaswand, ein WC und einen Spiegel über dem Waschbecken.
Wohnkomfort:
Das Apartment verfügt zu dem über Internet.

Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront, welche das Apartment mit Licht flutet.

Die angegebene Miete ist eine Warmmiete, welche eine Betriebskostenpauschale i.H.v. 110€ beinhaltet. Strom und Internet müssen seperat gezahlt werden, oder können für einen Aufpreis von 60€ inkludiert werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat

Sonstige Angaben



Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Umgebung und Infrastruktur
Das Apartment befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Obersendling. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten direkt in die Innenstadt. Auch diverse Buslinien befinden sich in der Nähe. Der Mittlere Ring sowie die A95 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung mit dem Auto.

Freizeit und Erholung
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Isarhochufer, der Flaucher sowie der Tierpark Hellabrunn an – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Stunden im Grünen. Auch der Westpark ist nur wenige Minuten entfernt.

Kulturelle Highlights
Kulturell profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Münchner Highlights: Die Innenstadt mit Theatern, Museen und Konzerthäusern ist schnell erreichbar, ebenso wie kleinere Kulturangebote im Stadtteil selbst.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Murnauerstraße 252
81379 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Yannik Wolf


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