PROVISIONSFREI - Seniorenresidenz Gauting 3-Zimmer Terrassenwohnung - Auch als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Im Villenstil, auf dem weitläufigen Parkgrundstück der Wohnanlage "Seniorenresidenz Gauting" befinden sich 3 Gebäude die einen wunderschön bepflanzten Innenhof bilden mit Springbrunnen und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Die gesamte Wohnanlage umfasst 45 Seniorenwohnungen. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Gebäude inklusive aller Wohnungen wurden seniorengerecht und barrierefrei gebaut. (DIN 18025/Teil2).
- Neue Heizungsanlage Januar 2025 installiert
- Fußbodenheizung
- Waschküche für eigenen Waschmaschinen/Trockneranschluss (auch im Badezimmer)
- Grünanlagenpflege durch Gärtner der Hausverwaltung
- Außenmauerwerk Ziegel 36,5 cm Wandstärke, alle Innenwände Ziegel
- erhöhter Wärmeschutz lt. Verordnung
- Fenster/Fenstertüren Kunststoff mit Rolläden (teilweise elektrisch)
- Innentüren Echtholzfunier/Messingdrücker
- Fensterbänke Marmor
- Bad stilvolle Fließen/Bordüren deckenhoch gefließt
- Pflegeleichtes wandhängendes WC
- Verchromte leicht bedienbare Einhebelmischbatterie Armaturen
- Schwellen/Barriefefreier Zugang vom Hauseingang bis Terrasse und Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden
- Rollstuhlgerechte Aufzüge
- Extrabreite Türen (90cm), Treppenhäuser (120cm)
- Kellerraum mit Strom und Licht
- sehr große Terrasse mit Mini-Privatgarten
- Gemeinschaftsraum/Teeküche mit Ausgang zum Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Soviel Betreuung wie gewünscht, soviel Freiheit wie gewohnt. Die Wohnform "Betreutes Wohnen" ist im Grundbuch festgeschrieben.
Zusätzlich schließt jeder Bewohner einen Betreuungsvertrag (130 € mtl.) mit dem Bayerischen roten Kreuz mit folgenden Leistungen ab:
- Organisation aller angebotenen Dienstleistungen (Feiern, Ausflüge, Theater)
- Betreuung der Wohnung in Abwesenheit
- 24-Std. Hausnotrufsystem (mtl.€49)
- Zentrale Anlaufstelle bei allen Fragen
- Einmal wchtl. Nachtmittagskaffee mit Kuchen oder Ausflüge
- Gemeinschaftsraum für verschiede Anlässe

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!