+++ Erstbezug nach Kernsanierung mit neuer EBK+++

Objektbeschreibung

+++ Erstbezug nach Kernsanierung mit neuer Einbauküche +++

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1968.

Sie betreten diese schicke, kernsanierte Wohnung über einen langen, mit NEUEM Vinyl-Design in Eichenholzoptik belegten Flur, von dem aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen. Der Bodenbelag ist in allen Zimmern einheitlich, wodurch ein sehr harmonisches Raumgefühl entsteht. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, sodass alle Räume mit TV-Anschluss und CAT 7-Verkabelung ausgestattet sind.
Das GERÄUMIGE Wohnzimmer, ebenfalls mit Vinyl-Design ausgelegt, bietet aufgrund seines fast quadratischen Schnittes optimale Einrichtungsvoraussetzungen - sowohl für eine große Couchlandschaft als auch für einen Essplatz für die große Freundesgruppe finden Sie hier PLATZ.
Zur Wohnung gehören zudem 2 HELLE Schlafzimmer, das größere ist über 17 qm, das kleinere über 13 qm groß. Natürlich lässt sich eins der Schlafzimmer auch als Home-Office-Bereich nutzen.
Für die helle, großzügige Küche wurde eine nagelneue Einbauküche bestellt, die derzeit jedoch noch nicht geliefert wurde. Aufgrund der Größe der Küche können Sie sich hier einen Frühstücksplatz einrichten.
Auch das innenliegende Badezimmer wurde komplett saniert und neu designed. Es ist mit einer großzügigen Dusche mit Klarglas-Duschwand, Waschtisch mit hochwertigem Unterschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet - so starten Sie gut in den Tag!

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Ausstattung

Kernsanierte 3 ZKB (ca. 76,50 qm) mit:
- Wohn-/Esszimmer (ca. 19,75 qm), Vinyl-Design
- Schlafzimmer 1 (ca. 17,24 qm), Vinyl-Design
- Schlafzimmer 2 (ca. 13,60 qm), Vinyl-Design
- Küche (ca. 10,42 qm), Fliesen. ACHTUNG! Die Einbauküche wurde neu bestellt - derzeit ist sie noch nicht eingebaut.
- Badezimmer (ca. 6,75 qm), Fliesen, mit XXL-Dusche, Waschtisch und WC. ACHTUNG! Das Badezimmer ist komplett erneuter mit großer bodentiefer Dusche (0,87 x 1,18) ausgestattet.
- Flur (ca. 8,74 qm), Vinyl-Design

Alle Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß angelegt. Sie erhalten zudem:
- 3fach verglaste Fenster
- weiße Innentüren mit Holzrahmen
- CAT 7 Verkabelung in allen Räumen
- SAT Anschluss in allen Räumen
- großzügige gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeiten im Untergeschoss
- Kellerabteil

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (Niederbrennwert), Baujahr ca. 2013.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer mittels Strom.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen der öffentliche Parkraum an der Straße zur Verfügung.

Die Treppenhausreinigung ist extern vergeben.

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an eine max. 3-köpfige Familie vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befindet. Die Mindestmietdauer beträgt 1,5 Jahre.

Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen:

- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien