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Ihr neues Zuhause nahe der Altstadt von Wemding

86650 Wemding

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

3.500,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7203463

Anbieter-Objekt-Nr.

372550

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

18 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/372550/

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses mit netten und ruhigen Mietern. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer/Büro, zwei Schlafzimmern, Flur, Bad / WC. Details siehe Grundriss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Von der Tiefgarage gelangen sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes über das Treppenhaus in das Erdgeschoß, in dem diese ansprechende und helle, gut geschnittene Wohnung liegt.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in einer großen Diele / Eingangsbereich, von wo aus Sie geradeaus in den großen, sonnigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse gelangen.
Linker Hand befindet sich die moderne, voll ausgestattete Küche, die ebenfalls zur Terrasse hin ausgerichtet ist.
Die Terrasse hat eine Grundfläche von 55m², teilweise beschattet. Der ideale Ort, um Sommerabende im Freien zu genießen.
Ebenfalls links befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Wenden Sie sich nach rechts, gelangen Sie in den privaten Wohnbereich der Wohnung: mit den 2 Schlafzimmern.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrparteienhaus.
Zur Wohnung gehört eine Terrassenflächen mit ca. 55 m² zur alleinigen Nutzung, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.
Bei der Konzeptionierung wurde auf hohen Wohnkomfort großen Wert gelegt.
Die Fußbodenheizung kann für jeden Wochentag einzeln programmiert werden.
Die Verdunklung der Fenster kann über eine App auch aus der Ferne gesteuert werden.
Die Belüftungsanlage schafft ein angenehmes Raumklima.
Über das Zentraldisplay in der Wohnung werden Sie informiert, wer an der Hauseingangstüre geklingelt hat.
Die Wohnung verfügt in jedem Raum über einen LAN-Anschluss. Das Haus ist über den Anbieter VODAFONE ans Internet angeschlossen.
Für nähere Eindrücke kopieren Sie bitte den folgenden Link in Ihren Browser und starten Sie die 3D-VR-Tour:
https://kuula.co/share/collection/7kjzh?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=-1&inst=0

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Einbauküche ist mit im Mietpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage an der Innenstadt. In der Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. In die Altstadt sind es nur zwei bis drei Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Philipp Stöckle


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