Erstbezug nach Sanierung: Traumwohnung in ländlicher Umgebung

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung! Traumwohnung sucht Traummieter – luxuriös, idyllisch ruhig gelegen, energieeffizient!
Wir vermieten in Adlkofen eine großzügige, komplett sanierte Erdgeschosswohnung, wenn gewünscht inklusive Garage und zusätzlichem Stellplatz. Gerne auch befristet möglich!

Die Wohnung ist hervorragend geeignet für die kleine Familie, die fernab vom Alltagsstress in Ruhe leben möchte und die Stille der Natur zu schätzen weiß.
Direkt vor der Haustür beginnen große Felder und laden zu endlosen Spaziergängen ein. Oder joggen Sie lieber, gehen entspannt spazieren und genießen die Ruhe?

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangs-(Dielen-) Bereich, von dort erreicht man alle Räume:
Das großzügige neue und moderne Wohnzimmer mit Kamin, ein offener Küchen-/Essbereich, dies mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m². Zur Küche gehört eine separate Speisekammer mit Fenster zur optimalen Belüftung. Der helle Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, ausgestattet mit Fußbodenheizung. Dieser hat direkten Zugang zur Terrasse und einen wunderbaren Blick nach Süden über die weiten Felder.

Die Wohnfläche inklusive Wintergarten beträgt ca. 162 m², die Terrasse erstreckt sich über ca. 23 m².

Sanierung 2024:
Neue Fußböden, neues Bad, Gäste-WC, Fenster dreifach verglast, die Ölheizung gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht. Eine neue stylische Küche ausgestattet mit Ceranfeld (Induktion) mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Dampfzusatz, Spülmaschine etc. lässt keine Wünsche offen.

Das Bad ist ausgestattet mit großer ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie stylischen Badmöbeln. Überall sind integrierte Deckenstrahler verbaut, teilweise dimmbar.

Ein absoluter Wohn-Traum!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Komplett sanierte Wohnung mit viel Platz für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie

•Stylisches Bad mit großer ebener Regendusche, Wanne, Waschtisch mit Möbel, Spiegelschrank, indirekter Beleuchtung etc.

•Integrierte Beleuchtung in den Wohnträumen sowie in Bad und WC

•Gäste-WC stylisch saniert

•Vollholzparkett im Wohn- und Schlafbereich

•Wintergarten mit Fliesenboden und Fußbodenheizung

•Garage und Stellplatz möglich

•Kleiner Garten zur individuellen Nutzung

•3 Schlafräume

•Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich

•Fenster dreifach verglast mit Wärmeschutz Baujahr 2023

•Moderner Kamin, stylisch, weiß, modern

•Wärmepumpenheizung, Solarunterstützung für Warmwasser vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Vermietung von privat an privat

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