Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & zwei Bädern in Toplage Osnabrück-Westerberg

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & zwei Bädern in Toplage Osnabrück-Westerberg – ab dem 01.08.2025 zu vermieten

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Mozartstraße im Stadtteil Westerberg – eine der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks.

Auf rund 80 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon, zwei separaten Bädern, einem offenen Flur sowie einer modernen Einbauküche.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei und wird frisch gestrichen übergeben.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Zwei Schlafzimmer, eines ebenfalls mit Zugang zum Balkon

Großer Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne

Zwei separate Bäder: eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das andere mit WC

Moderne Einbauküche in neuwertigem Zustand inkl. aller gängigen Elektrogeräte

Neuer Vinylboden, frisch gestrichene Wände und neue Türen

Doppelt verglaste Fenster

Neuer Personenaufzug (Haus mit 6 Etagen)

Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 960 €

zzgl. Küchenpauschale: 75 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250 €

Gesamtmiete (Warm): 1.285 €

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand:

Neuer, hochwertiger Vinylboden

Frisch gestrichene Wände in weiß

Neue Innentüren in modernem Design

Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, sehr guter Zustand – im Kaufpreis enthalten

Zwei Bäder: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss + separates WC

Doppelt verglaste Fenster – gute Wärme- und Schalldämmung

Großer Balkon – vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar

Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung

Personenaufzug (neu installiert) – barrierearm erreichbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!