Wohnzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Grundriss
SIS GmbH
Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
80804 München
- 1.330,00 €
- Kaltmiete
- 54,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.330,00 € / Monat
Warmmiete
1.530,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
200,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
24,63 € / Monat
Kaution
3.990,00 €
Baujahr
1965
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7203285
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010686
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil
gütig bis
2028-05-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
133,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
München - Schwabing-West
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung wird ab dem 01.08.2025 vermietet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Hochhauses aus dem Jahr 1965, wird derzeit umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem top gepflegten Zustand. Durch den Personenaufzug wird der Weg zur Wohnung deutlich vereinfacht. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, auf dem man die Sommerabende verbringen kann. Die Küche bietet die Möglichkeit eine Einbauküche ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten. In der gesamten Wohnung genießt man den Komfort einer Fußbodenheizung. Das hell geflieste Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Dusche wird noch um eine Duschwand ergänzt. Abgerundet wird das Angebot mit einem zugehörigen Kellerabteil.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
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Lagebeschreibung
Der 4. Stadtbezirk hat ca. 68.000 Einwohner und gilt als Stadtteil der vielen schönen Plätze. Der Kurfürstenplatz, der Hohenzollernplatz oder der Elisabethplatz sind einige der bekanntesten davon. Der Stadtteil ist durch U-Bahn, Trambahn sowie mehrere MVG-Buslinien erschlossen. In Schwabing-West besteht ein hoher Altbau-Bestand, der das Bild des Stadtteils bis heute wesentlich prägt. Auch aufgrund der vielen attraktiven Gebäude im Jugendstil gehört Schwabing-West zu den bevorzugten Wohnvierteln der Münchner. Für die Freizeitgestaltung gibt es auch zwei Schwimmbäder: das Nordbad und das Freibad Georgenschwaige.
Entfernung zur Wohnung:
- ca. 50 m, Petuelpark
- ca. 220 m, Edeka und Rossmann
- ca. 400 m, Bushaltestelle (142)
- ca. 1 km, Luitpoldpark
- ca. 1,2 km, Scheidplatz (U2/U3)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Meri Gutjahr
Ungererstraße 75
80805 München
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