Wohnzimmer mit Holzeinbauten
Flurbereich / Eingangssituation
Schlafzimmer mit Zugang Dachbalkon
Wannenbad / WC
Kochen mit Balkonzugang
Balkon Küche und Wohnzimmer
Abstellraum
Wohnzimmer mit Holzeinbauten
Wohnzimmer mit Holzeinbauten
Balkon Wohnzimmer und Schlafzimmer
Waschküche
Kellerraum
Dach mit Bühnenraum
Einzelgarage im Haus
Tolle 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen in Bernhausen
70794 Filderstadt
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,63 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7203273
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12906
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-07-17
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
204,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
- 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung ca. 64 m², leerstehend in Bernhausen
- Dachgeschoss
- Auch als Kapitalanlage interessant
- 1 private Garage im Haus
- 1 Außenstellplatz vor der Garage
- 2 Balkone
- Zusätzlicher Bühnenraum
- Waschküche im UG
- renovierungsbedürftig
Auf dem 467 m² großen Grundstück, wurde das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten ca. 1970/71 erbaut und fertiggestellt.
Die gesamte Wohnfläche der 2,5-Zimmer-DG-Wohnung beträgt ca 64 m².
Die helle und freundliche Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage in Bernhausen ist gut geschnitten und besticht durch zwei schöne Balkone.
Die räumlich klar strukturierte Wohnung ist in einem baujahrstypischen Zustand und hervorragend für einen Single-Haushalt oder 2 Personen geeignet.
Über das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zu den 2 tollen sonnenverwöhnten Balkonen mit Blick über Bernhausen.
Sowohl das geräumige Schlafzimmer als auch die Küche bieten Zugang zu den Balkonen welche für eine sehr gute Belichtung in den Zimmern sorgen.
Zur weiteren Ausstattung zählt ein separater Bühnenraum, ein Kellerabteil und eine Garage.
Die Wohnung ist vollständig geräumt und bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 296€ inkl. Rücklagen.
Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0151-21577306.
Lagebeschreibung
Die Wohnung mit ca.64 m² Wohnfläche befindet sich in Bernhausen, einem beliebten Stadtteil Filderstadts mit etwa 13.000 Einwohnern. Die ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Jeden, der eine zentrale Lage mit urbanen Annehmlichkeiten schätzen kann und dennoch die Nähe zur Natur als Ausgleich sucht.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Ortsmitte von Bernhausen, wo eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants auf Sie wartet. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch die nahegelegene S-Bahn-Station und diverse Buslinien ermöglichen eine gute Anbindung an Stuttgart und in die Umgebung.
Die Nähe zur Bundesstraße 27 nach Stuttgart und Tübingen sowie zur Autobahn 8 nach Karlsruhe und München sind optimal für alle die auf das Auto nicht verzichten können.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Stuttgart, um überregionale Ziele schnellstmöglich zu erreichen.
Bernhausen ist jedoch auch besonders familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie einer Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Filderstadt-Bonlanden und Filderstadt-Sielmingen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie diverse Sporteinrichtungen und das beliebte Freizeitbad Fildorado, tragen zur hohen Lebensqualität der Region bei.
Aufgrund der Mikrolage der Wohnung können sich hier Einzelpersonen als auch Paare einen nachhaltigen Wohnstandort sichern.
Ich freue mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf Ihren Anruf unter 0151-21577306
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Jonas Ley
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Filderstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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