Wohnzimmer
Grundriss
Küche mit Balkon
Balkon zum Innenhof
& Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur/ Eingang
Tageslicht-Bad
Hell & freundlich - ETW in Stuttgart-Süd
70180 Stuttgart
- 289.000,00 €
- Kaufpreis
- 51,61 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
289.000,00 €
Hausgeld
227,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1899
Verfügbar ab
in Kürze bezugsfrei
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
W7203269
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12843
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-05-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
216,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1899
Objektbeschreibung
- Eigentumswohnung in urbaner und beliebter Lage
- Tageslichtbad
- Auch als Kapitalanlage interessant
- Balkon zur Ostseite (Morgensonne)
- Gemütliche Wohnatmosphäre
Zum Verkauf über die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen kommt diese kompakte 2-Zimmer-Etagenwohnung in attraktiver Lage im Stuttgarter Stadtteil Süd. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welches nach Angaben ca. 1899 erbaut wurde. Die gesamte Wohnfläche der 2-Zimmer-Eigentumswohnung beträgt ca. 51,6m².
Die Wohnung bietet ideale Platzverhältnisse für einen kleinen Haushalt von ein bis maximal zwei Personen. Die Küche inkl. Einbauten und Elektrogroßgeräten von Miele und Siemens ist zur Ostseite ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Innenhof-Balkon. Nebenan befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit der Möglichkeit zur natürlichen Belüftung. Das Schlafzimmer liegt räumlich zwischen Küche und Wohnzimmer und hat eine angenehme Raumgröße. Das Raumangebot wird durch das einladend helle Wohnzimmer abgerundet. Durch die Westausrichtung fällt hier vor allem nachmittags viel Licht ein.
Bezug/ Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer selbstbewohnt und wird ca. ab September 2025 bezugsfrei sein. Das Hausgeld beträgt monatlich 227€, davon entfällt ein Teil von 83,33€ zur Erhaltungsrücklage. Die Heizkosten sind aufgrund der Gas-Etagenheizung separat vom Hausgeld über einen eigenen Vertrag abzurechnen. Für die Kehrwoche ist ein Hausmeisterservice beauftragt.
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Lagebeschreibung
Diese 2-Zi.-Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Stuttgart-Süd zwischen Heusteig- und Lehenviertel, in einem urbanen Umfeld mit guter Anbindung und vielseitigem Angebot. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus sind schnell zu Fuß erreichbar, die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – ideal für ein aktives Leben in der Stadt.
Aufenthaltsorte wie der Weißenburgpark oder Marienplatz liegen ganz in der Nähe. Die Lage eignet sich besonders für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig flexibel und gut angebunden sein möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Leon-Marvin Elsner
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
