Exposébild
Wohnküche
Grundriss Erdgeschoss
Eingang Nordseite
barrierefreier Zugang
großer Südgarten
Süd-West-Garten
Westgarten
Spielplatz
Lift
Treppenhaus
Diele
Wohnzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
separates WC
Bad
Bad
Flur Untergeschoss
Schlafzimmer im UG
breiter TG-Doppelstellplatz
Grundriss Untergeschoss
Große Wohnung mit eigenem Garten
82041 Oberhaching
- 998.000,00 €
- Kaufpreis
- 113,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
998.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Balkon- bzw. Terrassenfläche
11,00 m²
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7203253
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011033
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-11-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, dass 2014 von einem ortsansässigen Bauträger in massiver Ziegelbauweise erstellt wurde und erfüllt den KFW 70 Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz.
Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll. Unter anderem verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Untergeschoss). Die Fenster sind dreifach verglast. Besonderes Highlight ist der kommunikative Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur schönen Südterrasse und dem großen eigenen Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist.
Der Grundriss ist durchdacht - im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohnküche das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie drei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC.
Im Untergeschoss liegt der gut nutzbare Hobbyraum (derzeit als Schlafzimmer genutzt) in Wohnraumqualität mit einer Fläche von ca. 22 m², die zur Hälfte auf die Wohnfläche anrechenbar ist.
Zur Wohnung gehören zwei sehr große TG-Einzelstellplätze.
Derzeit ist die Wohnung mit Euro 1.900,-- Kaltmiete sehr gut vermietet.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Lagebeschreibung
Dort wo sich der Deisenhofener Forst in Wiesen und Wäldern erstreckt, wo die Salzburger Autobahn nach Süden lockt und die Metropole München sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn nur einen Katzensprung entfernt ist liegt die Gemeinde Oberhaching/Deisenhofen, einer der begehrtesten Vororte im Süden Münchens.
Das Zentrum des sympathischen Ortes hat einfach alles was man zum Leben braucht. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sämtliche Schulen und Kindergärten. Sportanlagen, Tennisplätze und Reiterhöfe bieten vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit aktiv und angenehm zu gestalten. Die Gastlichkeit kommt nicht zu kurz, gemütliche Restaurants und kleine Cafés erwarten Sie.
Auch der Weg ins Büro oder zum ausgiebigen Shopping in Münchens City ist nicht weit.
Die S-Bahnlinie S3 bringt die Pendler teilweise im 10 Minutentakt in nur ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz. Außerdem erreicht man mit der Regionalbahn in ca. 20 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.
Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über den Mittleren Ring gelangen Sie in die Stadtteile Münchens.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Walter Schuler
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oberhaching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
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