Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im grünen Münchner Westen(Puchheim) zu verkaufen

Objektbeschreibung

Traumhafte 78 m²-Wohnung im 6. Stock mit Aufzug – lichtdurchflutet & voller Komfort!
Diese moderne Wohnung überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, sonnigem Balkon und einer modernen Küche – perfekt für entspanntes Wohnen! Besonderes Highlight: Eine eigene Garage und ein praktischer Kellerabstellraum sind auch inklusive. Dank der exzellenten Ausstattung und der hellen, freundlichen Atmosphäre fühlen Sie sich hier sofort zu Hause. Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wenn Sie in Ihrem eigene Wohnung wohnen möchten, können Sie mir jederzeit kontaktieren! Sie können jederzeit einziehen. Dies sollte die preisgünstigste Wohnung in der nähr von München und geeignet für Einzelpersonen und Familien!

Wenn Sie will die als Kapitalanlage investieren möchten, kann ich Ihnen einen Fallbeispiel über die tatsächliche Miete dieser Wohnung in den letzten 5 Jahren zur Verfügung stellen (Mietvertrag und Mietzahlungsrechnungen als Beweis). Die Wohnung wurde seit 2021.1 an eine vierköpfige Familie vermietet und ist seit mehr als 5 Jahren stabil. Die warme Miete beträgt 1620 Euro / Monat. Ohne Nebenkosten wird die kalte Miete monatlich festgelegt: 1180 Euro, und das jährliche Nettoeinkommen: 14160 Euro. Darüber hinaus ist auch Objekt steuerlich absetzbar! Wenn Sie c.a 350.000 investieren, ist das Jahreseinkommen stabil mehr als 4% !!!

Die Wohnung ist derzeit keine Provisionsgebühr gibt! Was warten Sie noch, kontaktieren Sie mir einfach auf 0176 5675 4990 um eine Beschtigungstermin zu sichern!

Gerne können Sie die Empfehlungsinformationen an Ihre Freunde weiterleiten, die an einem Kauf oder einer Investition interessiert sind. Bitten Sie Ihre Freunde, Ihren Namen zu registrieren, wenn sie die Beschtigungsgtermin durchführen.Wenn der endgültige Deal zustande kommt, erhalten Sie eine Belohnung von 1000 Euro !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!