seniorengerechte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und EBK in Köln Poll

Objektbeschreibung

Der neu gebaute, seniorengerechte Bungalow ist barrierefrei und für den Bedarf von maximal 2 Personen geeignet.

Der Zugang führt über einen schönen Innenhof, der mit dem Nachbarhaus geteilt wird. Der Bereich vor dem Bungalow kann als Terrasse genutzt werden, siehe Fotos.

Die 2,5 Zimmer setzen sich zusammen aus einem hellen Wohnraum mit Wohnbereich, Essbereich und Einbauküche. Der zweite Raum ist ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, hier ist Platz für den Kleiderschrank.
Das „halbe“ Zimmer ist ein Raum OHNE Seitenfenster und kann zum Beispiel als Hobbyraum, Musikzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Als Schlafraum oder Kinderzimmer ist es ungeeignet. Es gibt in der Decke ein Oberlicht, das elektrisch geöffnet werden kann.

Im hellen Wohnraum befindet sich eine neue Einbauküche der Marke Häcker(siehe Foto). Sie hat ein Ceranfeld mit Backofen, eine im Oberschrank eingebaute zirkuläre Dunstabzugshaube, eine Bosch Kühl-/Gefrierkombination, eine Spülmaschine und wine Massivholzarbeitsplatte. Die Küche ist Mietgegenstand und im Mietpreis enthalten.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung beheizt, jeder Raum ist einzeln regelbar. Es liegt Parkett in den Wohnräumen. Der Küchenbereich, Flur, Bad, und HW-Raum sind gefliest. Im Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und Bad gibt es Oberlichter, die elektrisch geöffnet werden können.
Die Wohnung enthält eine Lüftungsanlage, die alle Räume mit Frischluft versorgt, was für ein angenehmes Klima sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen. Das Flachdach ist gut gedämmt.

Es ist eine tierfreie Nichtraucherwohnung. Die Wohnung ist wirklich nicht WG geeignet, da es nur ein Schlafzimmer gibt. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.

Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache per Mail.

Wir suchen private Mieter, keine Investoren und Makler.

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Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodentiefe Fenster, elektrische Rolläden, Lüftungsanlage, Oberlichter, neue Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!