Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage - 5,5% Rendite möglich

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Schwetzingerstadt, einer der begehrtesten Lagen in Mannheim. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich umfangreich saniert. Dabei wurden Böden, Decken, Wände, Türen sowie das komplette Badezimmer erneuert. Das moderne Badezimmer mit großen Fliesen in anthrazit verfügt über Einbauspots für eine optimale Beleuchtung. Das Highlight ist die große begehbare Dusche mit hochwertigen Armaturen. Eine kleine Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung. Das 3. OG erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Die Zimmer haben ungefähr die gleiche Größe und sind beide mit bodentiefen Fenstern bzw. Terassentüren ausgestattet, die für Helligkeit sorgen. Ein hochwertiges Laminat in Holzoptik sorgt für eine tolle Atmosphäre. Von beiden Zimmern gelangt man auf die großzügige Loggia. Diese hat westliche Ausrichtung und zeigt in eine ruhig gelegene Seitenstraße (Windmühlstraße). Die Terassentüren sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung. Bei einer WG-Vermietung liegt die erzielbare Bruttomietrendite bei ca. 5,5%. Aufgrund des aktuellen Leerstand ist natürlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

Praktischerweise befindet sich direkt im Haus ein Supermarkt, was den Wocheneinkauf leicht macht!

Das Hausgeld beträgt 232 EUR/Mon, wovon 156 EUR/Mon umlegbar sind.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme


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