Exklusive ETW in einer Denkmalperle im Zentrum von Schmölln. Ca. 85 % AFA, sowie KFW Förderung !!!

Objektbeschreibung

Denkmalimmobilien – Wertvoll. Charakterstark. Förderfähig.
Der Kauf einer Denkmalimmobilie vereint architektonischen Charme mit wirtschaftlichem Weitblick. Historische Gebäude bieten nicht nur ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile.
Käufer können Sanierungskosten über viele Jahre abschreiben und so erheblich Steuern sparen. Denkmalgeschützte Immobilien sind zudem selten – und damit besonders wertstabil.
Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines Denkmal-Ensembles, bestehend aus drei Gebäuden mit gesamt 14 Wohneinheiten zwischen zwei bis fünf Räumen. Sie befindet sich im Erdgeschoss.

Die Vorderfront der beiden Hauptgebäude grenzt an eine Hauptverkehrsstraße, daher werden in dem Bereich Fenster der Schallschutzklasse verbaut. Der Zugang zu den Gebäuden erfolgt über den hinteren Teil des Grundstücks, auf dem sich auch die Stellplätze befinden.

Der Stellplatz muss mit erworben werden, er ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.

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Ausstattung

- Jugendstil Denkmal aus ca. 1911
- Komplett saniert bis ca. April 2027
– moderne Technik trifft auf historische Substanz
- Hybridheizung (Wärmepumpe und Gas)
- Photovoltaikanlage
- Eichenholzböden
- stilvolle moderne Bäder
- Videosprechanlage in allen Wohnungen
- uvm.
- Attraktive Denkmal-AfA von ca. 85 %
- KfW-Förderfähig dank energieeffizienter Sanierung nach aktuellen Standards (Denkmal-Programm 261)
- Wohnflächen von ca. 56 bis 122 m²
- Kaufpreise von 237.200 bis 514.000 €
- Stellplätze a 12.500 €

Sonstige Angaben

Bei ernsthaftem Interesse wird ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung zur Verfügung gestellt.
Alle Genehmigungen der Bau- und Denkmalbehörde sind vorhanden, sowie die Teilungserklärung.
Die zu erwartende Miete beträgt zum Fertigstellungstermin ca. 9,50 €/ m².