Exklusive ETW in einer Denkmalperle im Zentrum von Schmölln. Ca. 85 % AFA, sowie KFW Förderung !!!

Objektbeschreibung

Denkmalimmobilien – Wertvoll. Charakterstark. Förderfähig.
Der Kauf einer Denkmalimmobilie vereint architektonischen Charme mit wirtschaftlichem Weitblick. Historische Gebäude bieten nicht nur ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile.
Käufer können Sanierungskosten über viele Jahre abschreiben und so erheblich Steuern sparen. Denkmalgeschützte Immobilien sind zudem selten – und damit besonders wertstabil.
Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines Denkmal-Ensembles, bestehend aus drei Gebäuden mit gesamt 14 Wohneinheiten zwischen zwei bis fünf Räumen. Die Maisonette erstreckt sich über 3 Etagen. Sie verfügt über eine Terrasse, zwei Balkone und ein Kellerabteil.
Die Stellplätze müssen mit erworben werden, sie sind nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.

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Ausstattung

- Jugendstil Denkmal aus ca. 1911
- Komplett saniert bis ca. April 2027
– moderne Technik trifft auf historische Substanz
- Hybridheizung (Wärmepumpe und Gas)
- Photovoltaikanlage
- Eichenholzböden
- stilvolle moderne Bäder
- Videosprechanlage in allen Wohnungen
- uvm.
- Attraktive Denkmal-AfA von ca. 85 %
- KfW-Förderfähig dank energieeffizienter Sanierung nach aktuellen Standards (Denkmal-Programm 261)
- Wohnflächen von ca. 56 bis 122 m²
- Kaufpreise von 237.200 bis 514.000 €
- Stellplätze a 12.500 €

Sonstige Angaben

Bei ernsthaftem Interesse wird ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung zur Verfügung gestellt.
Alle Genehmigungen der Bau- und Denkmalbehörde sind vorhanden, sowie die Teilungserklärung.
Die zu erwartende Miete beträgt zum Fertigstellungstermin ca. 9,50 €/ m².