Großzügige 3 Zi Wohnung direkt am Stadtpark mit zwei Balkonen und Tiefgarage

Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus 7 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Es ist sehr gepflegt mit netter Nachbarschaft. In den letzten Jahren wurden u.a.
- Dach neu gedeckt und gedämmt (2016)
- neue Fenster eingebaut (2013)
- Balkone saniert (2014)

Die zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus 2005.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Diese Wohnung wird möbliert auf Zeit oder unbefristet vermietet.

Sie befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in
unmittelbarer Nähe zu Hamburger Stadtpark im begehrten Stadtteil Winterhude. Durch den Wohnungseingang gelangt man direkt in die geräumige Diele mit direkt angrenzender und geräumiger Küche. Von der Diele gelangt man sowohl zum neben der Eingangstür befindlichen Gäste-WC, als auch in das zur linken Seite liegende, sehr großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m2, von dem einer der beiden Balkone begehbar ist. Der Diele schließt sich ein kleiner Zwischenflur an, von dem sowohl das Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer mit Balkonzugang nach vorne als auch das nach hinten liegende Schlafzimmer mit einem Vollbad mit Dusche und Zugang zum hinteren Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof abgeht.
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert und möbliert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung entnehmen Sie den Bildern. Geschirr, Bettzeug und Bettwäsche sowie Handtücher werden zur Verfügung gestellt. Internet läuft über Vodafone/Kabel Deutschland mit 1000 MBit/S Leitung. Der Fernseher ist ein Smart-TV mit Möglichkeit Nettflix und Co zu schauen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellpatz, der für 100 EUR angemietet werden kann. Die Kaution beträgt 2000 EUR. In der Miete sind alle Kosten enthalten wie Heizung, Wasser, Strom und Internet. Mindestmietzeit 6 Monate. Endreinigung kostet 250 EUR und ist bei Auszug fällig. Zum Abstellen steht ein Kellerraum und ein Dachboden in der Größe von je 6 qm zur Verfügung. Eine persönliche Waschmaschine befindet sich im Keller.

Besichtigungen nach Absprache gern via WhatsApp.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!