5.OG mit Lift, Weitblick, renovierte 3 Zi.Wohnung, Südbalkon, EBK, auch WG's, bis 30.06.2030

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss eines energetisch renovierten Gebäudes. (Erneuerung aller Fenster und anbringen einer Außenwärmedämmung).
Die 5. Etage ist durch den Aufzug sehr bequem zu erreichen. Aus jedem Zimmer kann man einen herrlichen Weitblick über Hamburg ins Grüne genießen. Durch die Süd-West Ausrichtung ist die Wohnung sehr sonnig und hell. Die Zimmeraufteilung ist praktisch und auch für eine WG geeignet.
Der Süd-West Balkon ist ins Grüne ausgerichtet, sehr ruhig und verspricht einen schönen Weitblick.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und erst vor kurzer Zeit wurde durch den Vormieter eine Einbauküche eingebaut. Diese Küche und auch die vorhandenen Waschmaschine kann Abstandsfrei benutzt werden.
Das Badezimmer hat eine Badewanne sowie ein Waschbecken und die Toilette ist in einem separaten Raum und ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet.
Ein separater großer Bodenraum mit eigenem Stromanschluss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für alles, das nicht täglich gebraucht wird.
Das Gebäude wird zuverlässig instandgehalten. So wurde vor einigen Jahren eine energetische Sanierung durchgeführt mit einer hochwertigen Wärmedämmfassade. In diesem Zuge wurde auch eine hochmoderne Gas-Brennwertanlage eingebaut. Die Fenster sind hochdämmende Iso-Fenster. All diese Maßnahmen resultieren in einem geringen Energiebedarf, der Ihre monatlichen Kosten zuverlässig niedrig hält.

Wegen späterer Eigennutzung kann die Wohnung nur für ca. 5 Jahre bis zum 30.06.2030 vermietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Besichtigung findet am Sonntag, den 06.07.2025 um 14:00 - 14:30 Uhr statt.
Bitte schicken Sie uns eine Anfrage, damit wir Sie zur Besichtigung einladen können.
Es sollen 2 Mietstaffeln je 35,00 € vereinbart werden, zum 01.12.2026 und 01.06.2028.
Die Wohnung soll ab dem 15.07.2025 vermietet werden.
Wegen späterer Eigennutzung beträgt die Mietzeit maximal 5 Jahre bis zum 30.06.2030

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!