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Freundliche 3 Zi. Whg nahe der Stadtgrenze Fürth/Nürnberg

904 Nürnberg

Personenaufzug
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

575,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

1.725,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1961

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7202811

Anbieter-Objekt-Nr.

372361

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Ein komplett neuer und moderner Aufzug, sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Laminat

Bemerkungen:
Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem kleinen
Eingangsbereich (Flur), einer Küche, einem neuen und sehr modernen
Badezimmer sowie drei in etwa gleich großen Räumen. Bitte beachten
Sie, dass zwei der drei Zimmer Durchgangszimmer sind. Um in das
hintere Zimmer zu gelangen müssen die beiden vorderen Zimmer betreten
werden (siehe Fotos).
Die Küche bietet Ihnen Platz für einen Essbereich sowie für eine
Waschmaschine. Warmwasserversorgung ist dezentral.
Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz und wurde 2021 komplett saniert ausgestattet
mit einer Dusche, Waschbecken und WC. Ebenso wurden
die drei Zimmer 2021 komplett renoviert und mit neuen Böden und Fenstern
ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Verfügbare Termine:
Freitag, den 04.07 - 8:45
Mittwoch den 09.07, 08:30, 08:45, 09:00, 15:45,

Bitte beachten Sie, dass nur aussagekräftige Anfragen beantwortet werden können.
Für einen Termin werden wir Sie telefonisch kontaktieren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Sehr zentral, nahe der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth, U­Bahn Haltestelle
Muggenhof in 2 Min. Fußweg erreichbar. Ebenso ist u.a. ein Supermarkt,
Drogerie und Fitnessstudio fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die
Autobahn A73. öffentliche Parkplätze rundherum vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Johannes Kraus


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