2-Zimmer-Neubau Wohnung zur Miete mit Carport und Stellplatz

Objektbeschreibung

Highlights der Wohnung:
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
• Hochwertige Ausstattung und Materialien
• Neue, geschmackvolle und hochwertige Einbauküche (Nolte) zusätzlich zu mieten: 60,- € / Monat
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand und Glastür
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage
• Design-Vinylboden in Holz-Optik
• Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
• 1 Carport (inkl. Vorbereitung für Wallbox) im Hof (35,- € / Monat) und 1 Stellplatz (20,- € / Monat) direkt an der Wohnung
• Aufzug über alle Etagen
• Eigener Abstellraum im Keller mit ca. 6 m²
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenen Anschlüssen
• Müll und Fahrradunterstand seitlich vom Haus

Weitere Informationen:
• KFW 40 QNG zertifiziert - Energieeffizient und Nachhaltig
• Barriere Ready nach QNG – Viele Ausführungen und Vorbereitungen, um Senioren und/oder Menschen mit Beeinträchtigung das Wohnen leichter zu machen
• Ökobilanz Plus zertifiziert – Der Bau und Betrieb des Gebäudes stößt wesentlich weniger CO2 aus als ein Standard Gebäude
• Energieeffiziente, massive und ökologische/nachhaltige Bauweise
• Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher (Stromerzeugung reicht größtenteils aus, um im Winter das Gebäude zu heizen!)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
• Bezugsfertig nach Fertigstellung im Sommer/Herbst 2025
• Haustiere erlaubt
• Erdgeschosswohnung mit 2 Stellplätzen (inkl. Wallbox-Vorbereitung im Carport)
• Zur Kaltmiete kommen noch die Mietkosten für die Küche (60,- €), das Carport (35,- €) und den Stellplatz (20,- €) pro Monat dazu.

Es handelt sich um die Wohnung im EG auf der rechten Seite (auf Bild 2 mit dem Stellplatz davor).

BARRIEREFREIHEIT
• Barrierefrei
• Personenaufzug

INNENBEREICH
• Einbauküche NEU
• Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
• Kelleranteil
• Bodenbelag: Fliesen, Vinyl in Holzoptik
• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

AUßENBEREICH
• Terrasse
• Gartenanteil, Garten
• Carport, Außen-Stellplatz

AUSSTATTUNG
• Nolte Einbauküche NEU
• Design-Innentüren
• DSL-Anschluss
• Waschraum
• Satellitenanschluss
• Zusätzliche Steckdosen im Vergleich zum Standard

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen:
- Hausmeister

Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich, Objekt befindet sich gerade im Innenausbau.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!