Straßenansicht
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Rückansicht
Flur
Bad
Bad
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2 mit Balkonzugang
Zimmer 2
Zimmer 3
Etagenheizung aus 2020
Fahrradkeller
Keller
Garage
Pachtgarten
Grundriss
Helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garagen
39356 Flechtingen
- 65.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,94 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
65.000,00 €
Hausgeld
181,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7202631
Anbieter-Objekt-Nr.
68-7704-1151
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-04-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-04-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
89,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in Walbeck, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und in den Jahren 2003 bis 2006 umfassend modernisiert (Dach- und Fassadensanierung). Bereits 1994 wurden die Fenster erneuert.
Die Wohnung selbst wurde von den jetzigen Eigentümern in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt saniert. Besonders hervorzuheben ist die 2020 installierte Gas-Etagenheizung, die Ihnen eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung ermöglicht. Ebenso wurde die Elektrik vollständig erneuert und das moderne Duschbad 2020 komplett neu gestaltet.
Die Wohnfläche von ca. 59,94 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein zeitgemäßes Duschbad sowie einen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.
Zur Wohnung gehören zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Abstellfläche bieten. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Zusätzlich kann ein kleiner Pachtgarten direkt am Haus übernommen werden – ideal für Gartenliebhaber.
-Wichtig-
Die Wohnung wird leerstehend angeboten. Sie bietet sich somit als Anlageobjekt zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung an. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 59,94 m²
• Zimmer: 3
• Etage: 2. Obergeschoss
• Baujahr: 1972
• Modernisierungen:
Fenster (1994)
Dach & Fassade (2003–2006)
Elektrik (neu)
Gas-Etagenheizung (2020)
Duschbad (2020)
• Balkon: ja
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Garagen: 2
• Kellerraum: vorhanden
• Pachtgarten: Übernahme möglich
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Lagebeschreibung
Walbeck, als Ortsteil von Oebisfelde-Weferlingen, überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die ländliche Umgebung bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Börde
Eric Thieke
Lindenstr. 17-18
39387 Oschersleben (Bode)
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Flechtingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
