Wohn/-Essbereich
Seitenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Eingangsbereich
Diele
Wohn/-Essbereich mit Blick in offene Küche
helle Loggia
Küche
Küche mit Blick in Wohn/-Essbereich
praktischer WM-Stellplatz in Abstellraum
Diele
Schlafzimmer
innenliegendes Duschbad
Kinder-/Arbeitszimmer
Treppenhaus
Grundriss
Bild 18
Beliebte Wohnlage in Heisingen: gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon
45259 Essen
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.507,04 € / m²
Hausgeld
369,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7202589
Anbieter-Objekt-Nr.
20141
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-08-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-08-13
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
113,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Hell und gepflegt präsentiert sich Ihnen diese 3,5-Raum-Wohnung auf ca. 71 m² Wohnfläche im 3. OG. Ob als solide Kapitalanlage bei Neuvermietung oder als eigengenutzte Immobilie – diese Wohnung bietet zukunftsorientierte Möglichkeiten. 2010 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und nun präsentiert sich das gut geschnittene 3,5-Raumprogramm mit großen Wohnräumen, einem Duschbad, sowie einem zusätzlichen Tageslicht Gäste-WC.
Auf Ihrem sonnigen Süd-Balkon können Sie entspannen und einen schönen Ausblick in die grüne, gepflegte Nachbarschaft genießen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, welche 2016 erneuert wurde. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten 2010 wurden auch neue Kunststoff-Iso-Fenster verbaut, wobei jedes Fenster mit einem Fliegengitter ausgestattet wurde.
Das monatliche Hausgeld beträgt 369,00 € inkl. Winterdienst, Hausreinigung, Gartenpflege, Heizkosten, etc..
Davon entfallen rd. 112,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage des ruhigen und beliebten Stadtteils Heisingen. Der nahegelegene Baldeneysee, die Ruhr und der Schellenberger Wald bieten umfangreiche Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten: hier ist für jeden etwas dabei! Den sympathischen Heisinger Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und beliebten Restaurants erreichen Sie oder Ihre Mieter von hier aus in wenigen Gehminuten, ebenso die Haltestelle für den Bus, der Heisingen mit den Nachbarstadtteilen Kupferdreh und Stadtwald sowie dem Essener Zentrum verbindet. Mit dem PKW gelangt man über die B 227 zügig zu den Autobahnanschlüssen der A 52 und der A 44. Eine top gepflegte Immobilie in einer geschätzten Wohnlage, die nachhaltig attraktiv ist.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Sarah Kuk
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
