Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Zugang Terrasse

Zugang Terrasse

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Außenbild

Außenbild

Grundriss

Grundriss

Zwei Wohnungen zum Preis von Einer - Lützenhardt

72178 Waldachtal

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1980

Balkon- bzw. Terrassenfläche

18,67 m²

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W7202573

Anbieter-Objekt-Nr.

34059

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2025-06-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2035-06-09

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

108,40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1978

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.



Die helle und vermiete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Waldachtal-Lützenhardt und bietet ca. 75 m² Wohnfläche mit einem praktischen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Vom Hauseingang gelangt man in den Flur mit einer Garderobe sowie dem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. In dieser Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Zimmer - als Schlafzimmer genutzt.



Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² ist sehr hell. Neben der Zentralheizung sorgt ein Kaminofen für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Die Fenster bieten einen schönen Blick ins Grüne - passend zur ruhigen Lage. Sie gelangen vom Wohnbereich auf die Terrasse (ca. 18 m²), auf Wunsch mit einem Pavillon und einem praktischen Gartenhaus. Die funktionale Küche ist mit einer neuen, gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das kleine Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lässt sich gut einrichten. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen, die die Wohnung gehobener gestalten. Insgesamt ist die Wohnung hell, ordentlich.



Zu der 1-Zimmer-Wohnung gehört eine eigene Garage. Beide Wohnungen bieten einen separaten Zugang sowie Gartenfläche.



Bitte beachten Sie, dass uns keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Lagebeschreibung

Diese Wohnungen befinden sich in Lützenhardt, einem Teilort der Gemeinde Waldachtal im Landkreis Freudenstadt. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, und das Grundstück liegt in leichter Hanglage, was eine schöne Aussicht ermöglicht.



Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie der Supermarkt Edeka Rentschler und eine Tankstelle, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Busbahnhof ist nicht weit entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine Apotheke befinden sich im Umkreis von ca. 10 Gehminuten. In der Nähe gibt es außerdem Wanderwege, Radstrecken und schöne Ausflugsziele.



Das Haus ist gut gelegen für alle, die die Ruhe der Natur genießen möchten und trotzdem eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse Freudenstadt

Volker Bailer
Stuttgarter Str. 31
72250 Freudenstadt

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldachtal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.