Aussicht Mühlenteich

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Südbalkon

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Umgebung

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Aussicht Mühlenteich

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Ihr Finanzierungsteam

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Gebäudeansicht

Gebäudeansicht

Südbalkon

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Einbauküche

Einbauküche

Vollbad

Vollbad

Design-Bad

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Duschbad

Duschbad

Dachstudio

Dachstudio

Dachstudio

Dachstudio

Maisonette Büro

Maisonette Büro

Maisonette Abstellraum

Maisonette Abstellraum

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Flur

Flur

Schlafzimmer/ Ankleide

Schlafzimmer/ Ankleide

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Maisonette

Grundriss Maisonette

Große Maisonette-Wohnung am Mühlenteich!

22113 Oststeinbek

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

349.000,00 €

Hausgeld

597,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1968

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7202567

Anbieter-Objekt-Nr.

25-8998

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2022-06-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2032-06-09

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

156,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1968

Objektbeschreibung

Dieses charmante Maisonette-Wohnobjekt in Oststeinbek bietet eine Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern und ist ideal für alle, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen. Das Gebäude wurde etwa 1975 errichtet. Die Wohnung ist seitdem modernisiert worden, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus nur 15 Einheiten. Das Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, da Instandsetzungsarbeiten regelmäßig durchgeführt werden.



Die Maisonette-Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, und zwei ansprechende Badezimmer mit Tageslicht. Ein Schlafzimmer hat Anschluss an einen etwa 6 Quadratmeter großen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiterer Pluspunkt ist die Einbauküche, die das Kochen und Essen zu einem echten Vergnügen macht. Hochwertige Einbaumöbel in Weißlack-Optik und Geräte der Hersteller Siemens und Gaggenau lassen hier keine Wünsche offen. Die Küche ist zum großen, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Esszimmer teilweise geöffnet. Der Wohn- und Essbereich ist auf er Südseite mit einer großzügigen Fensterfront ausgestattet. Diese Fenster wurden 2022 durch dreifach verglaste moderne Fenster ersetzt, was zu einer deutlichen Verbesserung des Raumklimas geführt hat. Der ca. 12 Quadratmeter große Südbalkon schließt sich hier direkt an. Von hier aus können Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur genießen. An heißen Tagen spendet eine Markise hier angenehmen Schatten. Neben zahlreichen, in weiß gehaltenen Einbauschränken bieten der Abstellraum und der Keller zusätzlichen Stauraum.

Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Waschraum mit Münzautomat. Als Eigentümer der Wohnung haben Sie die Möglichkeit, den Garten mit zu benutzen.



Das Objekt ist bereits vollständig geräumt, so dass eine kurzfristige Übergabe möglich ist. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Dachgeschosslage mit der nachträglich ausgebauten Maisonette bietet eine besondere Note und macht dieses Objekt zu einem echten Highlight in Oststeinbek.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Blick auf den Mühlenteich

3 Zimmer, 2 Bäder
ca. 12 m² Balkon
Einbauküche
komplett modernisiert 2006
3-fach verglaste Wohnzimmerfenster 2022
neuer Heizkörper Wohnzimmer 2022
Wohnungstür mit Schallschutz
eigener Waschmaschinenanschluss

Sonstige Angaben

Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Mühlenteich befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oststeinbek, einer Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein direkt vor den Toren Hamburgs. Die Immobilie bietet eine ideale Lage, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die tägliche Mobilität stehen Bushaltestellen in der Nähe zur Verfügung, sowie die Autobahnauffahrt zur A1 in nur 1,3 km Entfernung. Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, sowie gastronomischen Einrichtungen wie Restaurants und Cafés. Zudem gibt es in der Nähe Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Parks, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Holstein

Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Manuela Rehmet
Markt 6
21509 Glinde

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oststeinbek auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.