Split-Level
Offenes Raumkonzept
Grundriss 1. Ebene
Küchenbereich
Wohnzimmer 2. Ansicht
Süd-West-Balkon
Innenliegendes Treppenhaus
Kinderzimmer
Wannenbad
Renovierungsbeispiel
Schlafzimmer
Abstellkammer
Nord-Ost-Loggia
Blick auf Gebäuderückseite
Garderobenbereich
Grundriss 2. Ebene
Wohnen in Bewegung-Split Level mit Balkon-Duo
85716 Unterschleißheim
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Hausgeld
426,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7202563
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011358
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-01-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
116,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Ihr stilvolles Split-Level-Refugium verteilt auf 3 Zimmer mit ca. 73 m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoß einer größeren Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 (laufend saniert und Instand gehalten). In jedem Hauseingang befinden sich 2 Liftanlagen, um bequem und barrierefrei in Ihr Stockwerk zu gelangen. Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfrei. Sie verfügt über 2 Loggien, von denen die Nord-Ost-Seite komplett verglast ist und die Süd-West-Seite offen mit Blick in die freie Natur. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
- 3 Zimmer, Küche, Wannenbad und Abstellkammer
- Eingangsbereich und Treppen weiß gefliest
- Schlafräume mit hellem Laminatboden
- Ess- und Wohnbereich neuer Vinyl-Design-Boden
- Küchenbereich gefliest und zum Einbau einer Küche vorbereitet
Lagebeschreibung
Im Norden des Landkreises München findet man Unterschleißheim. Schnell im Grünen und doch City nah liegt diese Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Unterschleißheim engagiert sich mit anderen Kommunen zusammen für Wirtschaft‚ Wissenschaft und Wohnqualität, dies ist hier überall spürbar. Hier finden Einwohner ihren Lebensmittelpunkt. Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten sind direkt vor Ort.
Nicht nur Unternehmen des Mittelstandes sondern auch internationale renommierte Unternehmen aus vielen Branchen bieten attraktive Arbeitsplätze.
Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Kulturangebote. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen sind beliebte Ausflugsziele in den warmen Sommermonaten.
Eine sehr gute ärztliche Versorgung verschiedenster Fachrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beilspiel das Einkaufszentrum UEZ am Nordrand des Gewerbegebietes decken nahezu jeden Bedarf ab.
Verkehrsanbindung:
Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S 1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Drei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Ricarda von Tesmar
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Unterschleißheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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