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Kennwert Energieausweis
4-Zi.-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz
78166 Donaueschingen
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 124,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7202501
Anbieter-Objekt-Nr.
6775
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
139,75 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung.
Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein – ideal, um morgens mit einem Kaffee oder abends mit einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für Komfort und Wohlbefinden. Das Haus hat keinen Aufzug.
Ein privater Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus
Ausstattung
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 465,00 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen:
248,33 € Hausgeld
216,67 € Rücklagen
=========================
465,00 € insgesamt
Lagebeschreibung
Mit ca. 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27/31/33.
Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Jürgen Fauth
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Donaueschingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
