Maisonette mit Panoramablick – Stilvoll wohnen direkt am Rhein im 2-Familienhaus

Objektbeschreibung

Diese sanierte Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Hitdorf – unmittelbar am Rhein. Der direkte, unverbaubare Blick auf den Fluss aus dem Wohn- und Schlafzimmer ist einzigartig und lässt jeden Tag wie einen Kurzurlaub wirken.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde neu saniert. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Ein neues Badezimmer, elektrische Rollläden sowie eine neue Klimaanlage im Dachgeschoss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Küche kann vom Mieter individuell gestaltet und eingerichtet werden. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Obergeschoss:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Rheinblick & Zugang zum Balkon
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Küche

Dachgeschoss:

- Helles Studio mit Dachschrägen – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum
- Klimaanlage vorhanden

Balkon mit Rheinblick

- Eigener Eingang zur Wohnung
- Zweifamilienhaus – ruhiges und privates Wohnen

Ausstattung:

- Neue Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiger Bodenbelag
- Lichtdurchflutete Räume
- Neues Bad
- Flexible Küchengestaltung durch den Mieter

Bezugsdatum & Übergabe:

Das Bezugsdatum ist flexibel – auf Wunsch ist eine Schlüsselübergabe vor Mietbeginn möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Kein Keller vorhanden
- Die Küche ist vom Mieter selbst auszustatten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns mit folgenden Angaben:

- Bezugsdatum
- Anzahl der Personen
- Anzahl der Haustiere
- Nettoeinkommen pro Monat pro Person
- Raucherstatus

Für den Mietvertrag benötigen wir von Ihnen folgende Informationen:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätsnachweise
- Einkommensnachweise
- Kopien der Personalausweise