Eigentumswohnung in Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent/in, wir stellen Ihnen
zwei Eigentumswohnungen mit modernem Grundriss im Erdgeschoss und im
Obergeschoss einer, in Massivbauweise erstellten Doppelhaushälfte vor.
Der Kaufpreis beträgt für jede Wohnung 184.000,--€
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt, die Eindeckung besteht aus Betonpfannen.
Der Grundriss ist im EG deckungsgleich mit der im OG. Die Wohnflächen verfügen über je ca. 80 m².
Jede Wohnung hat eine folgende Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, HWR, Flur.
Der HWR bietet Platz für Waschmaschine, Trockner o.ä.; dort befinden sich auch die Wohnungsanschlüsse, der Sicherungskasten und die Gastherme für Heizung und Warmwasser. Zwischen Flur und Wohnzimmer ist ein Glas-Windfang eingebaut. Die Innenwände sind mit Gipskarton verkleidet, alle Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse , das Obergeschoss einen Balkon.
Die Haushälfte hat ein offenes Treppenhaus und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss; nutzbar, als ungeheizten Abstellraum.
Auf jede Wohnung entfallen 2 Parkplätze und eine anteilige Grünfläche.
Zum Verkauf gehören 2 Wohnungen in der rechten Doppelhaushälfte ,
KP: je ETW 184.000,00 €

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Ausstattung

Die hervorragenden Energieverbrauchswerte des Gebäudes sind zu betonen.
Aktuell ein wichtiger Punkt für die vorzügliche und nachhaltige Bausubstanz.


Die Wohnungen sind vermietet.
Mieteinahmen je Eigentumswohnung pro Monat: 452,40 € zzgl. NK