Zentral & ruhig! 3-Zimmer mit neuer Einbauküche in Brühl-West, nahe der S-Bahn nach Köln/Bonn

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in der Schlossstadt Brühl!

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und freundlichen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Brühl-West und kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Sie liegt sehr zentral und ist nur wenige Gehminuten von der Brühler-Innenstadt und der Villeseenlandschaft am Heider-Bergsee entfernt. Mit dem Auto, dem Zug oder der Straßenbahn sind Sie schnell in Köln oder Bonn. Die nächste S-Bahn-Haltestelle der Linie 18 🚊 ist in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar – perfekt für Pendler! Im 10-Minuten-Takt bringt Sie die S-Bahn werktags zügig nach Köln oder Bonn.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese ca. 83 m² große Wohnung umfasst:

- 🛋️ ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die Loggia verfügt über eine kleine Markise und befindet sich auf der ruhig gelegenen Gartenseite der Anlage,
- 🛏️ zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Loggia,
- 🍽️ eine Küche mit nagelneuer Einbauküche (Cerankochfeld + Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, großer Kühl- und Gefrierschrank),
- 🚿 ein Duschbad,
- 🚻 ein Gäste-WC,
- einen Aufzug im Treppenhaus,
- 📦 einen Kellerraum,
- 🧺 Mitbenutzung des Waschkellers,
- 🅿️ einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die neue und moderne Einbauküche mit einer großzügigen Kühl- und Gefrierkombination (Standgerät) wird mit einem monatlichen Zuschlag von 60 € berechnet.

*Renovierungen in 2025*:
- Alle Zimmertüren werden frisch in weiß gestrichen oder ausgetauscht und mit neuen, modernen Türgriffen ausgestattet
- Einbau einer neuen, modernen und passgenauen Einbauküche inklusive einer großzügigen Kühl- und Gefrierkombination als Standgerät.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Halten von Haustieren ist in dieser Wohnung ausnahmslos nicht erlaubt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

❌ W I C H T I G E R Hinweis zur Bewerbung: ❌
Berücksichtigt werden können nur Anfragen mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Haushaltsnettoeinkommen, Anzahl der einziehenden Personen usw.). Bitte vervollständigen Sie zu Ihrem Vorteil Ihr Profil und überprüfen Sie zuvor die dort gemachten Angaben. Besichtigungen werden ab dem 11.07.2025 stattfinden.
Wir melden uns bei Ihnen!

Provisionsfrei von privat.