Stadtvilla Rheinufer Süd EG Wohnung

Objektbeschreibung

Erdgeschoss Wohnung mit Terasse ca.170 m2, großzügig geschnitten, lichte Raumhöhe von 2,80 m in den Aufenthaltsräumen. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küche, teilweise bodentiefe Verglasung nach Westen, Süden und Osten, barrierefreier Zugang zu Wohnung, Tiefgarage und Keller
BAUWEISE * Massivbauweise * Wärmedämmverbundsystem * Stahlbetonflachdach mit Dachdämmung und Dachbegrünung
Energiekonzept: * hochwertige Wärmedämmung * 3-fach-Verglasung * außen liegender Sonnenschutz.
MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG * schwimmender Estrich auf Wärme- und Trittschalldämmung * Echtholzparkettbodenbelag * Boden- und Wandfliesenarbeiten mit ausgesuchten Fliesen namhafter Hersteller * bodengleich geflieste Duschbereiche in den Bädern * Aufenthaltsräume mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen * Zimmertüren mit erhöhtem Durchgangsmaß * Holzfenster und Elementverglasung aus Aluminium * elektrisch betriebene Rollläden * Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss
Südausrichtung der Terrasse, mit elektrisch betriebenen Markisen
Klimaanlage Wohnzimmer
Einbauküche inklusive
Echtholzparkettbelag
bodengleich geflieste Duschbereiche in den Bädern
3-fach Verglasung
elektrisch betriebene Rollläden mit zentraler Steuerung
Fliegengitter in allen Fenstern
Wallbox an Auto Stellplatz
Automatische Gartenbewässerung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim, die infrastrukturelle
Anbindung und natürlich die direkte Lage am Rhein sind die Standortqualitäten des
neuentstandenen Stadtquartiers "Rheinufer-Süd" .
Park, Wasser und Stadt sind die drei bestimmenden Elemente des Quartiers, das in lockerer
Bauweise der vorherrschenden Bebauung durch Punkthäuser vielerlei Blickbeziehungen
ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im Erd geschoss der Stadtvilla 2, Emil-Nolde-Straße 1.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!