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Renoviertes, ruhiges 33qm WG-Zimmer in 3er Wg im Bonner Süden

53129 Bonn, Hausdorffstrasse 96

Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

870,00 € / Monat

Warmmiete

1.050,00 € / Monat

Kaution

1.700,00 €

Baujahr

1928

Verfügbar ab

01.10.2025

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7202263

Anbieter-Objekt-Nr.

330178

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Neu eingerichtete Wohnung. Große Fenster mit Blick in den Garten und Südausrichtung sorgen für eine helle Wohnung.
Dadurch das die Wohnung im 1.Stock ist ist sie trotzdem im Sommer angenehm kühl.

Verfügbar 6 Monate oder nach Vereinbarung länger.

Küche: Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Besteck, Gläser, Kaffee- und Essgeschirr, Kochgeschirr mit Pfanne und Töpfen

Großes Bad: Badewanne, Spiegel, Handtücher, Seifenspender, Haartrockner, Badteppich, Waschmaschine.

Zusätzliches Gästebad mit Toilette und Waschbecken so ist der Morgen entspannt und es muss nicht ein Bad geteilt werden.

Ausstattung: Sofa mit Kissen, Esstisch mit 4 Stühlen, Couchtisch, Teppich, Kleiderschrank,

Rollläden vor den Fenstern, TV, Stehlampe, WiFi

Großer Balkon, frisch renoviert und überdacht, das heißt auch bei Regen nutzbar und im Sommer schattig.

Mitbewohner:
Haris ein Programmierer der gerade frisch in den Job gestartet ist und Simone die gerade bei DHL in der Zentrale frisch nach dem Studium ein Tranineeship für 2 Jahre macht.


Sonstiges: Kissen, Bilder, Decke, Staubsauger, Bodenwischer, Besen, Rauchmelder, Deckenleuchte.

Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe der Haustür (20m).

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Voll möbliert inkl. Kochgeschirr, Mikrowelle, Herd, Kaffeemaschine, Föhn.
Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombi und Ausstattung siehe Bilder

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zusätzliche Informationen Sonstiges: Bei einem Aufenthalt von 5 Monaten oder mehr sind 2 Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen.

Die Nutzung des neuen Inventars erfolgt auf eigene Gefahr, der Vermieter übernimmt keine Haftung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Kessenich grenzt im Süden an die Südstadt. Der Hofgarten im Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in 8 Minuten oder zu Fuß in 29 Minuten zu erreichen.

Die Straßenbahnhaltestelle ist 2min zu Fuß in der Nähe.

Durch seine Vielfalt ist Kessenich bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Bäume, Gebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende und die nahe gelegene Museumsmeile verleihen dem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Benachbarte Stadtteile sind die Südstadt, Gronau, Dottendorf und Poppelsdorf.

Entlang der Hausdorffstraße finden Sie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, z.B. einen Supermärkte und Cafés.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hausdorffstrasse 96
53129 Bonn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frau Ritter


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