✨ Stylische All incl. Designerwohnung in Trendviertel – Tübingerstraße 81 ✨

Objektbeschreibung

✨ Stylische Designerwohnung in Stuttgarts Trendviertel – Tübingerstraße 81, 70178 Stuttgart ✨

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts! Diese außergewöhnliche ca. 40 m² große Designerwohnung befindet sich im 5. Stock eines traumhaft schönen, denkmalgeschützten Gründerzeithauses mitten in der angesagten Tübingerstraße – dem kreativen Herzen der Stadt.

Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und hochwertig ausgestattet:

Glatt verputzte Wände
Stilvoller Retro-Boden
Begehbarer Schrank
Neue, moderne Küche mit Geschirrspüler
1 Ausstattung Geschirr
Waschmaschine inklusive
Sofa mit aufklappbarem Gästebett
Stylische Möblierung – einziehen & wohlfühlen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
All-inclusive-Miete:
💶 Nur 1.329 € monatlich bei einer Person
💶 1.399 € monatlich bei zwei Personen
(Darin enthalten: Kaltmiete, Nebenkosten, Strom & Gas, Heizung, Warmwasser, Internet, Möblierung, Küchenpauschale und sogar Kehrwochservice!)

Kostenaufstellung im Detail:

900 € Kaltmiete
149 € Nebenkosten
15 € Kehrwochservice
100 € Pauschale für Strom und Gas
25 € Internetpauschale
40 € Küchenpauschale
100 € Möbelpauschale

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

🏡 Wichtige Mietvoraussetzungen – bitte sorgfältig lesen:
Festes, unbefristetes Arbeitsverhältnis mit ausreichendem Einkommen oder Einkommensnachweis bei Selbstständigkeit
Nicht in Probezeit oder mit Bürgschaft (Eltern etc.)
Einwandfreies SCHUFA-Zeugnis
Mindestmietdauer: 2 Jahre (oder Maklerübernahme bei früherem Auszug)
Keine Hunde erlaubt (Katzen erlaubt, Schäden müssen fachgerecht repariert werden)
Maximal 2 Personen
Keine Videobesichtigungen – nur persönliche Termine
Verfügbar ab sofort – keine Anfragen für "in 2 Monaten"
3 Monatsmieten Kaution
5. Stock – kein Aufzug! (Einbau untersagt wegen Denkmalschutz

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!